鳥取県の空き家解体費用｜相場と補助金で実質いくらになるか【2026年版】

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鳥取県の19市区町村のうち18自治体に、空き家の解体費用を補助する制度があります（当サイトが各自治体の公式サイトを確認した結果）。解体費を仮に120万円として計算すると、計算上の補助額が最も大きい南部町（補助率4/5・上限200万円）の制度で、自己負担は約24万円です。補助を受けられるかどうかは南部町の審査や判定で決まります。

• 鳥取県の19市区町村を1件ずつ調べた結果、解体補助金があるのは18自治体、無いと確認できたのは1自治体です
• 上限額は15万円〜200万円（中央値60万円）。補助率は4/5が9自治体で最多
• 解体費を仮に120万円とした計算では、自己負担は計算上の補助額が最も大きい自治体で約24万円、中央値で約60万円（実際の見積額や補助の決定額ではありません）
• 申請は着工前が原則。契約や工事のあとでは対象外になる自治体がほとんどです

解体費用の目安（全国を対象にした民間の解説記事より）

いずれも全国を対象にした目安で、鳥取県内の実際の見積額を示すものではありません。当サイトでは鳥取県に限った解体費用の相場データを確認できていないため、鳥取県の相場としての数字は載せていません。付帯費用の内訳は空き家解体の費用相場へ。

鳥取県は自治体の判定で危険と認められた空き家を対象にする老朽危険空家型が鳥取市・米子市・智頭町など県の広い範囲に分布し、倉吉市・境港市・岩美町のような耐震除却型もほぼ同じくらいの広がりを見せています。若桜町・八頭町・三朝町は空家法の特定空家に絞った制度を選び、琴浦町は空き家バンクと結びつけた独自の枠を持っています。補助率は工事費の大半をまかなう水準の自治体が目立ち、山間部の町でも金額の手厚さは他の自治体と大きくは変わりません。

鳥取県の解体補助金はどんな制度が多い?

鳥取県では老朽危険空家型が8自治体（鳥取市・米子市・智頭町など）、耐震除却型が6自治体（倉吉市・境港市・岩美町など）、特定空家型が3自治体（若桜町・八頭町・三朝町）、その他が1自治体（琴浦町）です。

補助率が4/5以上と高いのは米子市・倉吉市・境港市・岩美町・湯梨浜町などの9自治体です。

補助が手厚い自治体トップ5（上限額順）

南部町・米子市・倉吉市が上位に並ぶのは、いずれも国が定める標準除却費をもとに補助率をかける算定方式を採っているためで、見積額がそのまま補助額になるわけではありません。伯耆町のように国の空家関係補助事業を活用できるかどうかで補助率自体が変わる自治体もあり、日南町のように算定の枠組みが異なる町も並びます。上限額の高さより先に、どの算定方式に乗るかで結果が変わることを知っておく必要があります。

補助を使うと自己負担はいくら?（木造30坪（約99㎡）で解体費を仮に120万円とした場合の計算例）

ここでの120万円は、上の目安の範囲に入る金額として置いた計算用の仮の金額で、鳥取県の相場や実際の見積額ではありません。補助額=「解体費×補助率」と「上限額」の低いほうとして、鳥取県の制度あり18自治体を補助額の大きい順に並べました。

鳥取県の18自治体の自己負担（試算）は24万円〜105万円に散らばり、60万円台が8自治体と最も多く、50万円以下まで下がるのは7自治体です。
※各自治体の公式サイトを2026年9月20日に確認した数値による機械的な計算です。実際の補助額は見積額と自治体の審査で決まります。「区分あり」は最初に書かれた基本区分で計算。載っていない自治体は率か上限が公式サイトに数値で書かれていないものです。

鳥取県の表は、補助率の高いグループと控えめなグループとで自己負担の水準がはっきり分かれています。南部町や米子市のように高い補助率が適用される自治体では上限額に届く前に負担が軽くなり、日南町や智頭町のように補助率が控えめな自治体では上限で頭打ちになる前の水準で止まります。自分の自治体がどちらのグループに入るかで、見るべき数字の意味が変わります。

残り3自治体を含む全制度は鳥取県の空き家解体補助金一覧へ。

鳥取県で補助を使うときの落とし穴

鳥取県では北栄町のように、町から助言や勧告を受けた特定空家等でなければそもそも対象にならない自治体が目立ちます。日野町のように古い要綱がもとになっていて、現行の案内ページには載っていない制度も残っており、存在を知らないまま検討から外れてしまうことがあります。

• 着工前申請: 鳥取県では11自治体が「交付決定前の契約・着工は対象外」と明記しています
• 先着・抽選: 鳥取市の1自治体が件数枠を設けています
• 業者の地域縛り: 岩美町・若桜町・日南町の3自治体が市内・町内の業者に限定しています
• 固定資産税: 更地にすると住宅用地の特例が外れ、翌年度から土地の税額が上がることがあります

補助額は見積額で決まる

補助率型では補助額＝見積額×補助率（上限あり）。鳥取県の主流である4/5の制度なら、見積もりが10万円高いだけで自己負担も2.0万円増えます。申請書に添付する見積書を取る段階で、2〜3社の明細を並べてください。

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よくある質問

鳥取県で補助金が無い1自治体（日吉津村）の空き家はどうすればいい?

解体そのものへの補助が無くても、耐震診断・家財処分・空き家バンク登録への補助が別にある場合があります。鳥取県では制度の有無に関わらず、相見積もりで解体費を適正にすることと、解体せず売る選択肢を比べることが同じように効きます。

鳥取県で最も手厚い南部町の制度は誰でも使えますか?

南部町の制度は「昭和56年5月31日以前に建てられた建物で、おおむね1年以上誰も住んでいない・使っていない状態にあり、地上3階建て以下の一戸建て住宅等(敷地内の物置や庭木を含む)」が対象で、自治体の判定や認定が前提です。補助率4/5・上限200万円という数字だけで判断せず、南部町の記事で条件を確認してください。

まとめ

• 鳥取県の19市区町村のうち18自治体に解体補助があり、上限は15万円〜200万円
• 解体費を仮に120万円とすると、計算上の補助額が最も大きい南部町で自己負担は約24万円（試算）
• 同じ計算での自己負担の中央値は60万円。対象になるかは自治体の審査・判定次第

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鳥取県の市区町村ごとの補助金を見る

• 鳥取県の空き家解体補助金一覧（19市区町村・制度なしも掲載）
• 試算に載った自治体の記事: 南部町、伯耆町、米子市、倉吉市、岩美町、湯梨浜町、日野町、日南町、八頭町、三朝町、鳥取市、境港市、若桜町、智頭町、北栄町

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