実家の売却・空き家– category –

※本記事にはプロモーションが含まれます 解体の見積もりは、地元の解体業者に直接頼む方法と、紹介・一括見積もりサービスで候補を出してもらう方法があります。補助金を使うつもりなら、どちらの場合も、依頼の前に自治体の担当課で「申請の順番」と「業...

※本記事にはプロモーションが含まれます 借地権付きの実家は、相続そのものに地主の承諾は不要ですが、第三者への売却には承諾料や交渉が別途必要になります。 この記事の要点 - 借地権も財産のひとつなので、法定相続人が相続する分には地主の承諾は不要...

※本記事にはプロモーションが含まれます 空き家の買取は「仲介との違いを理解→複数社で査定を比較→契約を急がせる業者を避ける」の順で進めると失敗しにくくなります。 この記事の要点 - 買取は不動産会社が直接買主になる方法で、仲介より早く確実に売れ...

※本記事にはプロモーションが含まれます 片付け前でも査定は受けられます。順番は査定→売り方→片付け範囲→引き渡しで、仲介は原則空渡し、買取は残置物ごと可の会社もあります。 この記事の要点 - 査定は片付け前でも受けられます。建物と土地の状態を見る...

※本記事にはプロモーションが含まれます 相続した家は「①遺言・相続人の確認→②遺産分割協議→③相続登記→④査定・媒介契約→⑤売買契約・引き渡し→⑥確定申告」の6ステップで売却するのが基本の流れです。 この記事の要点 - 亡くなった親の名義のままでは家は売...

※本記事にはプロモーションが含まれます 実家の解体費用は木造30坪で90万〜150万円程度が目安で、構造・立地・付帯工事で変わり、補助金や事前の工夫で数十万円抑えられる場合があります。 この記事の要点 - 相場の目安は木造で坪3万〜5万円、鉄骨造で坪4...

※本記事にはプロモーションが含まれます 実家の売却で中心となる税金は譲渡所得税で、売却益が出た場合だけかかり、相続空き家なら3,000万円特別控除で税額ゼロになることもあります。 この記事の要点 - 税金がかかるのは「売却益(譲渡所得)が出たとき」だ...

※本記事にはプロモーションが含まれます 空き家の売却方法は「古家付きで仲介」「更地で仲介」「業者買取」「空き家バンク」の4つで、田舎や再建築不可などの訳あり物件にも売る出口はあります。 この記事の要点 - 原則は「解体せず、古家付きのまま売りに...

※本記事にはプロモーションが含まれます 空き家になった実家を放置すると、行政から「管理不全空家」「特定空家」に指定されて固定資産税の軽減特例が外れたり、倒壊・損害賠償・近隣トラブルなどのリスクを負ったりする可能性があり、対処の選択肢は「売...