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湯梨浜町では湯梨浜町老朽危険空き家等(早期)除却支援事業で解体費の一部が補助されます（補助額の決まり方は下の早見表をご覧ください）。
湯梨浜町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 湯梨浜町老朽危険空き家等(早期)除却支援事業 |
| 対象建物 | 老朽危険空き家等除却支援事業=湯梨浜町空き家等の適正管理に関する条例または空家等対策の推進…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 空き家等の除却(付属する非住家建築物を含む)=4/5、非住家建築物のみの除却(特定空家等のみ)=2/3 |
| 上限額 | 不明 |
| 主な条件 | 隣家との距離が近く他の建物に影響を及ぼす可能性が高い等、対象要件の全てに該当すること(老朽危険空き家等の場合)・指導に対して適切な管理を行う意志が見られないものほか(全3項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 建設水道課都市計画係（0858-35-5312） |
※湯梨浜町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
湯梨浜町の空き家解体補助金は「湯梨浜町老朽危険空き家等(早期)除却支援事業」です。補助率は、空き家等の除却で4/5、非住家建築物のみの除却で2/3です。
上限額は公式サイトに記載がなく、年度によって変わるそうです。町から指導・勧告・命令を受けた空き家向けと、そこまで至っていない空き家向けの2つのメニューがあります。
対象になる家の条件
湯梨浜町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
老朽危険空き家等除却支援事業=湯梨浜町空き家等の適正管理に関する条例または空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく指導・勧告・命令により除却する空き家等で、倒壊すれば前面道路を封鎖する/繁華街や幹線道路に面し通行人等に被害を与える/隣地の建築物等が損壊するおそれ、のいずれかに該当するもの。早期除却支援事業=「特定空家等」に該当しないが、昭和56年5月31日以前に建築され、概ね年間を通じて使用実績のないもの。
主な条件は次のとおりです。
- 隣家との距離が近く他の建物に影響を及ぼす可能性が高い等、対象要件の全てに該当すること(老朽危険空き家等の場合)
- 指導に対して適切な管理を行う意志が見られないもの
- 年度により限度額が変動するため詳細は建設水道課へ確認が必要
湯梨浜町で自分の家が対象になるか確かめるには
湯梨浜町の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
建設水道課都市計画係(0858-35-5312)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 湯梨浜町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、湯梨浜町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は空き家等の除却(付属する非住家建築物を含む)=4/5、非住家建築物のみの除却(特定空家等のみ)=2/3です(上限額は公式サイトに書かれていません)。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、湯梨浜町の補助は約96万円、自己負担は約24万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。湯梨浜町でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
湯梨浜町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、湯梨浜町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 湯梨浜町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、湯梨浜町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
湯梨浜町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。湯梨浜町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
湯梨浜町は申請前に2つの制度を区別しておく
湯梨浜町には2つの支援メニューがあります。
ひとつは、町から指導・勧告・命令を受けた「老朽危険空き家等」を除却する場合です。対象要件のすべてに当てはまり、指導に対して適切な管理を行う意志が見られないことなどが条件です。
もうひとつは、そこまでの行政指導を受けていなくても、昭和56年5月31日以前に建てられ、年間を通じてほとんど使われていない空き家を早めに除却する場合です。
どちらに当てはまるかで補助率が変わり、上限額も年度ごとに見直されます。まず建設水道課都市計画係に確認してください。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
湯梨浜町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは湯梨浜町の改葬許可申請にまとめています。
湯梨浜町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。湯梨浜町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに湯梨浜町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
湯梨浜町の補助金はいつまでに申請すればいいですか？
受付期間は公式サイトに書かれていません。着工前の申請が必要な場合もあるので、早めに建設水道課都市計画係(0858-35-5312)へ確認してください。
2つの制度、どちらに申請すればいいですか？
町から指導・勧告・命令を受けている場合は、老朽危険空き家等除却支援事業です。受けていなくても、昭和56年5月31日以前に建てられ使用実績がない場合は、早期除却支援事業が対象です。迷ったら建設水道課都市計画係に相談してください。
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