滋賀県の空き家解体費用｜相場と補助金で実質いくらになるか【2026年版】

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滋賀県の19市区町村のうち12自治体に、空き家の解体費用を補助する制度があります（当サイトが各自治体の公式サイトを確認した結果）。解体費を仮に120万円として計算すると、計算上の補助額が最も大きい湖南市（補助率4/5・上限100万円）の制度で、自己負担は約24万円です。補助を受けられるかどうかは湖南市の審査や判定で決まります。

• 滋賀県の19市区町村を1件ずつ調べた結果、解体補助金があるのは12自治体、無いと確認できたのは7自治体です
• 上限額は10万円〜100万円（中央値50万円）。補助率は4/5が6自治体で最多
• 解体費を仮に120万円とした計算では、自己負担は計算上の補助額が最も大きい自治体で約24万円、中央値で約70万円（実際の見積額や補助の決定額ではありません）
• ただし2自治体は今年度の受付を終了しています。申請は着工前が原則なので、解体を決める前に窓口へ

解体費用の目安（全国を対象にした民間の解説記事より）

いずれも全国を対象にした目安で、滋賀県内の実際の見積額を示すものではありません。当サイトでは滋賀県に限った解体費用の相場データを確認できていないため、滋賀県の相場としての数字は載せていません。付帯費用の内訳は空き家解体の費用相場へ。

滋賀県は老朽危険空家型が最多で、草津市・甲賀市・日野町など自治体独自の判定を使う制度が中心です。野洲市・米原市・甲良町のように旧耐震を対象にする耐震除却型、栗東市・湖南市のように空家法の特定空家型を採る自治体もあり、東近江市はさらに跡地の使い道を条件に含むその他型に分類されます。琵琶湖を囲む平地の自治体が多い割に、制度の型はむしろ自治体ごとに細かく分かれています。

滋賀県の解体補助金はどんな制度が多い?

滋賀県では老朽危険空家型が6自治体（草津市・甲賀市・日野町など）、耐震除却型が3自治体（野洲市・米原市・甲良町）、特定空家型が2自治体（栗東市・湖南市）、その他が1自治体（東近江市）です。

補助率が4/5以上と高いのは草津市・甲賀市・湖南市・日野町・愛荘町などの6自治体です。

補助が手厚い自治体トップ5（上限額順）

湖南市・甲賀市・日野町はいずれも補助率が高いものの、上限額の算定に延床面積や国の標準除却費との比較が入り、見積もりの金額だけでは上限に届くかどうか分かりません。草津市や愛荘町のように上限額が低めの自治体も同じ率で並んでおり、率の高さと受け取れる金額の大きさは、同じとは限らないと考えたほうがよさそうです。

補助を使うと自己負担はいくら?（木造30坪（約99㎡）で解体費を仮に120万円とした場合の計算例）

ここでの120万円は、上の目安の範囲に入る金額として置いた計算用の仮の金額で、滋賀県の相場や実際の見積額ではありません。補助額=「解体費×補助率」と「上限額」の低いほうとして、滋賀県の制度あり10自治体を補助額の大きい順に並べました。

滋賀県の10自治体の自己負担（試算）は24万円〜110万円に散らばり、70万円台が3自治体と最も多く、50万円以下まで下がるのは3自治体です。
※各自治体の公式サイトを2026年9月20日に確認した数値による機械的な計算です。実際の補助額は見積額と自治体の審査で決まります。「区分あり」は最初に書かれた基本区分で計算。載っていない自治体は率か上限が公式サイトに数値で書かれていないものです。

滋賀県の試算表は、湖南市のように補助率も上限額も高い自治体を筆頭に、東近江市や栗東市、野洲市のように補助率が低く自己負担が重くなる自治体まで、他県より両端の差が大きく出ています。中間に並ぶ草津市や愛荘町、多賀町のあたりが、この県ではむしろ標準的な水準と言えそうです。

滋賀県で補助を使うときの落とし穴

滋賀県は東近江市や甲賀市のように、応募が多いと抽選になってしまう自治体が目立ちます。米原市のように似た名前の制度がもう一つあり、申請できるのが個人か自治会かで分かれている自治体もあるので、名前だけで判断すると当てが外れることがあるようです。

• 着工前申請: 滋賀県では10自治体が「交付決定前の契約・着工は対象外」と明記しています
• 今年度の受付終了: 甲賀市・東近江市の2自治体。来年度の募集は多くが4〜6月に始まります
• 先着・抽選: 甲賀市・野洲市・東近江市の3自治体が件数枠を設けています
• 業者の地域縛り: 栗東市・甲賀市・湖南市・米原市などの6自治体が市内・町内の業者に限定しています
• 固定資産税: 更地にすると住宅用地の特例が外れ、翌年度から土地の税額が上がることがあります

補助額は見積額で決まる

補助率型では補助額＝見積額×補助率（上限あり）。滋賀県の主流である4/5の制度なら、見積もりが10万円高いだけで自己負担も2.0万円増えます。申請書に添付する見積書を取る段階で、2〜3社の明細を並べてください。

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よくある質問

滋賀県で補助金が無い7自治体（大津市・彦根市・長浜市・近江八幡市など）の空き家はどうすればいい?

解体そのものへの補助が無くても、耐震診断・家財処分・空き家バンク登録への補助が別にある場合があります。滋賀県では制度の有無に関わらず、相見積もりで解体費を適正にすることと、解体せず売る選択肢を比べることが同じように効きます。

滋賀県で最も手厚い湖南市の制度は誰でも使えますか?

湖南市の制度は「市長が空家等対策の推進に関する特別措置法上の「特定空家等」と認定した(または認定に準ずると認めた)物件で、固定資産課税台帳登録あり、差押え・所有権以外の権利設定なし、公共事業補償の対象でない、国・県等から別途補助を受けていない、故意に損壊されたものでない、法22条3項の命令を受けていないもの」が対象で、自治体の判定や認定が前提です。補助率4/5・上限100万円という数字だけで判断せず、湖南市の記事で条件を確認してください。

まとめ

• 滋賀県の19市区町村のうち12自治体に解体補助があり、上限は10万円〜100万円
• 解体費を仮に120万円とすると、計算上の補助額が最も大きい湖南市で自己負担は約24万円（試算）
• 同じ計算での自己負担の中央値は70万円。対象になるかは自治体の審査・判定次第

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滋賀県の市区町村ごとの補助金を見る

• 滋賀県の空き家解体補助金一覧（19市区町村・制度なしも掲載）
• 試算に載った自治体の記事: 湖南市、甲賀市、日野町、草津市、愛荘町、豊郷町、東近江市、栗東市、米原市、野洲市

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