大分県の空き家解体費用｜相場と補助金で実質いくらになるか【2026年版】

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大分県の18市区町村のうち13自治体に、空き家の解体費用を補助する制度があります（当サイトが各自治体の公式サイトを確認した結果）。解体費を仮に120万円として計算すると、計算上の補助額が最も大きい別府市（補助率1/2・上限50万円）の制度で、自己負担は約70万円です。補助を受けられるかどうかは別府市の審査や判定で決まります。

• 大分県の18市区町村を1件ずつ調べた結果、解体補助金があるのは13自治体、無いと確認できたのは5自治体です
• 上限額は50万円〜100万円（中央値50万円）。補助率は1/2が8自治体で最多
• 解体費を仮に120万円とした計算では、自己負担は計算上の補助額が最も大きい自治体で約70万円、中央値で約70万円（実際の見積額や補助の決定額ではありません）
• ただし1自治体は今年度の受付を終了しています。申請は着工前が原則なので、解体を決める前に窓口へ

解体費用の目安（全国を対象にした民間の解説記事より）

いずれも全国を対象にした目安で、大分県内の実際の見積額を示すものではありません。当サイトでは大分県に限った解体費用の相場データを確認できていないため、大分県の相場としての数字は載せていません。付帯費用の内訳は空き家解体の費用相場へ。

大分県は老朽危険空家型がほとんどを占め、別府市や中津市、日田市のような大きな市も、豊後高田市や日出町のような町も同じ型の制度で運用されています。大分市だけは老朽危険空き家等と準老朽危険空き家等の二段構えで率と上限額を分けており、温泉地として知られる別府市や日出町も判定を経なければ対象になりません。竹田市のように受付期間そのものを定めず通年で相談を受け付ける珍しい自治体もあります。

大分県の解体補助金はどんな制度が多い?

大分県では老朽危険空家型が12自治体（別府市・中津市・日田市など）、耐震除却型が1自治体（大分市）です。

補助率が4/5以上と高いのは豊後高田市・日出町の2自治体です。

補助が手厚い自治体トップ5（上限額順）

日田市、大分市、豊後高田市、日出町、別府市という上位の自治体のうち、大分市だけは老朽危険空き家等か準老朽危険空き家等かで上限額が大きく変わる二段構えの制度です。豊後高田市や日出町のように率は高くても補助対象経費の計算に段階を踏む自治体もあり、率の高さがそのまま受け取れる額の大きさに直結するとは限りません。日田市のように上限額そのものが大きい自治体を除くと、上位でも自己負担の差はそれほど大きくありません。

補助を使うと自己負担はいくら?（木造30坪（約99㎡）で解体費を仮に120万円とした場合の計算例）

ここでの120万円は、上の目安の範囲に入る金額として置いた計算用の仮の金額で、大分県の相場や実際の見積額ではありません。補助額=「解体費×補助率」と「上限額」の低いほうとして、大分県の制度あり7自治体を補助額の大きい順に並べました。

大分県の7自治体の自己負担（試算）は70万円〜92.4万円に散らばり、70万円台が6自治体と最も多く、50万円以下まで下がる自治体はありません。
※各自治体の公式サイトを2026年9月20日に確認した数値による機械的な計算です。実際の補助額は見積額と自治体の審査で決まります。「区分あり」は最初に書かれた基本区分で計算。載っていない自治体は率か上限が公式サイトに数値で書かれていないものです。

日田市を除くと上限額はほぼ横並びで、別府市や中津市、佐伯市のように率も上限も似た水準の自治体が中位に集まっています。豊後大野市のように率がやや低い自治体や、大分市の準老朽危険空き家等のように率が控えめな区分では、解体費が上がるほど自己負担も重くなりやすい構造です。竹田市のように受付期間の定めがない自治体もあり、試算表の並びと申請のしやすさは同じでない場合があります。

大分県で補助を使うときの落とし穴

大分県では豊後大野市のように受付期間の途中でも戸数の枠が埋まれば締め切られる自治体があり、竹田市のように受付期間の記載自体がなく通年の相談から始まる自治体もあります。臼杵市のように工事を頼める業者を市内に限り、部分的な解体を認めない条件が重なる場合もあります。

• 着工前申請: 大分県では10自治体が「交付決定前の契約・着工は対象外」と明記しています
• 今年度の受付終了: 由布市の1自治体。来年度の募集は多くが4〜6月に始まります
• 先着・抽選: 豊後大野市の1自治体が件数枠を設けています
• 業者の地域縛り: 臼杵市・津久見市・竹田市・豊後高田市などの5自治体が市内・町内の業者に限定しています
• 固定資産税: 更地にすると住宅用地の特例が外れ、翌年度から土地の税額が上がることがあります

補助額は見積額で決まる

補助率型では補助額＝見積額×補助率（上限あり）。大分県の主流である1/2の制度なら、見積もりが10万円高いだけで自己負担も5万円増えます。申請書に添付する見積書を取る段階で、2〜3社の明細を並べてください。

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よくある質問

大分県で補助金が無い5自治体（杵築市・国東市・姫島村・九重町など）の空き家はどうすればいい?

解体そのものへの補助が無くても、耐震診断・家財処分・空き家バンク登録への補助が別にある場合があります。大分県では制度の有無に関わらず、相見積もりで解体費を適正にすることと、解体せず売る選択肢を比べることが同じように効きます。

大分県で最も手厚い別府市の制度は誰でも使えますか?

別府市の制度は「木造住宅で1年程度空き家で使用していないもの、周辺の住環境を阻害していると判定されたもの、不良住宅と同等であると判定されたもの(市担当者の事前調査による)」が対象で、自治体の判定や認定が前提です。補助率1/2・上限50万円という数字だけで判断せず、別府市の記事で条件を確認してください。

まとめ

• 大分県の18市区町村のうち13自治体に解体補助があり、上限は50万円〜100万円
• 解体費を仮に120万円とすると、計算上の補助額が最も大きい別府市で自己負担は約70万円（試算）
• 同じ計算での自己負担の中央値は70万円。対象になるかは自治体の審査・判定次第

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大分県の市区町村ごとの補助金を見る

• 大分県の空き家解体補助金一覧（18市区町村・制度なしも掲載）
• 試算に載った自治体の記事: 別府市、中津市、竹田市、宇佐市、由布市、豊後大野市、大分市

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