福島県の空き家解体費用｜相場と補助金で実質いくらになるか【2026年版】

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福島県の59市区町村のうち33自治体に、空き家の解体費用を補助する制度があります（当サイトが各自治体の公式サイトを確認した結果）。解体費を仮に120万円として計算すると、計算上の補助額が最も大きい福島市（補助率4/5・上限150万円）の制度で、自己負担は約24万円です。補助を受けられるかどうかは福島市の審査や判定で決まります。

• 福島県の59市区町村を1件ずつ調べた結果、解体補助金があるのは33自治体、無いと確認できたのは26自治体です
• 上限額は20万円〜150万円（中央値50万円）。補助率は1/2が17自治体で最多
• 解体費を仮に120万円とした計算では、自己負担は計算上の補助額が最も大きい自治体で約24万円、中央値で約70万円（実際の見積額や補助の決定額ではありません）
• ただし1自治体は今年度の受付を終了しています。申請は着工前が原則なので、解体を決める前に窓口へ

解体費用の目安（全国を対象にした民間の解説記事より）

いずれも全国を対象にした目安で、福島県内の実際の見積額を示すものではありません。当サイトでは福島県に限った解体費用の相場データを確認できていないため、福島県の相場としての数字は載せていません。付帯費用の内訳は空き家解体の費用相場へ。

福島県は老朽危険空家型が郡山市や喜多方市、二本松市など県内広域に分布し、耐震除却型は白河市や須賀川市、本宮市といった県南の自治体に目立ちます。会津若松市や桑折町、川俣町のような独自枠を持つ自治体も多く、福島市や田村市、矢祭町は空家法の特定空家型として対象を絞っています。会津地方の豪雪と中通り・浜通りの気候差もあって、県内でも制度の作り方に大きな幅が出ています。

福島県の解体補助金はどんな制度が多い?

福島県では老朽危険空家型が14自治体（郡山市・喜多方市・二本松市など）、耐震除却型が9自治体（白河市・須賀川市・本宮市など）、その他が7自治体（会津若松市・桑折町・川俣町など）、特定空家型が3自治体（福島市・田村市・矢祭町）です。

補助率が4/5以上と高いのは福島市・郡山市・鏡石町・会津美里町の4自治体です。

補助が手厚い自治体トップ5（上限額順）

福島市や会津美里町、会津坂下町は、空家法の認定を受けた建物の重さによって上限額が段階的に分かれ、特定空家として認められるかどうかで受け取れる額が大きく変わります。鏡石町や金山町のように仕組みをシンプルにしている自治体もあり、上位の顔ぶれと制度のわかりやすさは同じ方向にそろうとは限らないので、その点は事前に確かめておく方がいいでしょう。

補助を使うと自己負担はいくら?（木造30坪（約99㎡）で解体費を仮に120万円とした場合の計算例）

ここでの120万円は、上の目安の範囲に入る金額として置いた計算用の仮の金額で、福島県の相場や実際の見積額ではありません。補助額=「解体費×補助率」と「上限額」の低いほうとして、福島県の制度あり31自治体を補助額の大きい順に並べました。

福島県の31自治体の自己負担（試算）は24万円〜100万円に散らばり、70万円台が8自治体と最も多く、50万円以下まで下がるのは6自治体です。
※各自治体の公式サイトを2026年9月20日に確認した数値による機械的な計算です。実際の補助額は見積額と自治体の審査で決まります。「区分あり」は最初に書かれた基本区分で計算。載っていない自治体は率か上限が公式サイトに数値で書かれていないものです。

福島県の試算表は、福島市のように認定の重さがそのまま上限額に直結する自治体と、金山町のようにシンプルな率で決まる自治体が混ざっています。同じ自己負担でも、そこにたどり着くまでの手続きの重さは自治体ごとに違うため、表の並びだけで手軽さまでは分かりません。

残り16自治体を含む全制度は福島県の空き家解体補助金一覧へ。

福島県で補助を使うときの落とし穴

福島県では福島市のように、区分ごとに別々の受付枠があり、すでに締め切られた区分がある自治体があります。会津美里町のように、最初に事前調査を受けてから期限内に交付申請へ進むという二段階の手続きになっている自治体もあり、片方だけ終えたつもりで安心できません。

• 着工前申請: 福島県では29自治体が「交付決定前の契約・着工は対象外」と明記しています
• 今年度の受付終了: 会津若松市の1自治体。来年度の募集は多くが4〜6月に始まります
• 先着・抽選: 福島市・白河市・喜多方市・金山町などの5自治体が件数枠を設けています
• 業者の地域縛り: 会津若松市・桑折町・南会津町・西会津町などの7自治体が市内・町内の業者に限定しています
• 固定資産税: 更地にすると住宅用地の特例が外れ、翌年度から土地の税額が上がることがあります

補助額は見積額で決まる

補助率型では補助額＝見積額×補助率（上限あり）。福島県の主流である1/2の制度なら、見積もりが10万円高いだけで自己負担も5万円増えます。申請書に添付する見積書を取る段階で、2〜3社の明細を並べてください。

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よくある質問

福島県で補助金が無い26自治体（いわき市・相馬市・南相馬市・伊達市など）の空き家はどうすればいい?

解体そのものへの補助が無くても、耐震診断・家財処分・空き家バンク登録への補助が別にある場合があります。福島県では制度の有無に関わらず、相見積もりで解体費を適正にすることと、解体せず売る選択肢を比べることが同じように効きます。

福島県で最も手厚い福島市の制度は誰でも使えますか?

福島市の制度は「特定空家等 / 管理不全空家等 / 建替えを伴う空家等(解体後1年以内に同一敷地内に補助対象者自らが居住するための新築工事を行う場合)」が対象で、自治体の判定や認定が前提です。補助率4/5・上限150万円という数字だけで判断せず、福島市の記事で条件を確認してください。

まとめ

• 福島県の59市区町村のうち33自治体に解体補助があり、上限は20万円〜150万円
• 解体費を仮に120万円とすると、計算上の補助額が最も大きい福島市で自己負担は約24万円（試算）
• 同じ計算での自己負担の中央値は70万円。対象になるかは自治体の審査・判定次第

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福島県の市区町村ごとの補助金を見る

• 福島県の空き家解体補助金一覧（59市区町村・制度なしも掲載）
• 試算に載った自治体の記事: 福島市、鏡石町、会津美里町、郡山市、南会津町、三島町、会津坂下町、金山町、須賀川市、二本松市、田村市、川俣町、大玉村、西会津町、磐梯町

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