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江東区では江東区老朽建築物除却助成事業で、解体費の1/2・上限100万円が補助されます。
江東区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 江東区老朽建築物除却助成事業 |
| 対象建物 | 区内全域。昭和56年5月31日以前着工の木造または木造混構造の戸建て住宅・長屋・共同住宅で…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2 |
| 上限額 | 100万円 |
| 主な条件 | 区の交付決定前に工事契約や工事着手が行われた場合は助成できない・耐震診断問診結果報告書の提出が必要ほか(全4項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 都市整備部安全都市づくり課（03-3647-9764） |
※江東区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
江東区の空き家解体補助金は「江東区老朽建築物除却助成事業」です。補助率1/2、上限100万円です。
対象地区の限定はなく、区内全域で使えます。ただ、土地が借地や共有のとき、建物が共有のときは、追加の書類が必要になります。
対象になる家の条件
江東区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
区内全域。昭和56年5月31日以前着工の木造または木造混構造の戸建て住宅・長屋・共同住宅で、耐震性が不十分と判断されるもの。空き家であることの明示的な限定はなし。
主な条件は次のとおりです。
- 区の交付決定前に工事契約や工事着手が行われた場合は助成できない
- 耐震診断問診結果報告書の提出が必要
- 土地が借地・共有の場合は土地所有者の承諾書が必要
- 建物が共有の場合は共有者の同意書が必要
江東区で自分の家が対象になるか確かめるには
江東区の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
都市整備部安全都市づくり課(03-3647-9764)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 江東区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、江東区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/2、上限額は100万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、江東区の補助は約60万円、自己負担は約60万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。江東区でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
江東区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、江東区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 江東区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、江東区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
江東区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
江東区の補助は最大100万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。江東区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
江東区は「共有・借地」だと書類が一枚増える
この制度は区内全域が対象です。気をつけたいのは、相続した実家でよくある共有名義や借地のケースです。
土地が借地や共有なら、土地所有者の承諾書を出します。建物が共有なら、共有者の同意書が必要です。兄弟で相続した場合は、誰の同意がいるのかを先に整理しておくと話が早いです。
区の交付決定より前に工事の契約や着手をすると、助成は受けられません。耐震診断問診結果報告書の提出も必要です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
江東区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは江東区の改葬許可申請にまとめています。
江東区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。江東区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに江東区の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
江東区の解体補助金は兄弟で共有している実家でも使えますか？
使えます。ただし建物が共有なら、共有者の同意書を出す必要があります。土地が共有や借地の場合も、土地所有者の承諾書が別に求められます。
江東区の解体補助金は区内のどこでも対象になりますか？
はい、対象地区の限定はなく、区内全域が対象です。ただし建物は、昭和56年5月31日以前に着工した木造または木造混構造の住宅で、耐震性が不十分と判断される必要があります。
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