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台東区では老朽建築物等の除却工事費用の助成で、解体費の1/3・上限50万円が補助されます。
台東区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 老朽建築物等の除却工事費用の助成 |
| 対象建物 | 区内全域。昭和56年5月31日以前に建築された建築物で、耐震診断の結果、倒壊の危険性が高い…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/3 |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 対象建築物の所有者であること・個人または中小企業であることほか(全3項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 建築課構造防災担当（03-5246-1335） |
※台東区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
台東区の空き家解体補助金は「老朽建築物等の除却工事費用の助成」です。補助率1/3、上限50万円です。
対象地区の限定はなく、区内全域で使えます。ただし、不動産販売や貸駐車場を業として行うための解体には使えません。
対象になる家の条件
台東区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
区内全域。昭和56年5月31日以前に建築された建築物で、耐震診断の結果、倒壊の危険性が高いと判断されたもの。ただし不動産販売・不動産貸付・貸駐車場を業とする者が当該業のために行う除却は対象外。空き家であることの明記はなく、現に居住していることも要件になっていない。
主な条件は次のとおりです。
- 対象建築物の所有者であること
- 個人または中小企業であること
- 住民税(法人の場合は法人都道府県民税)を滞納していないこと
台東区で自分の家が対象になるか確かめるには
台東区の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
建築課構造防災担当(03-5246-1335)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 台東区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、台東区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/3、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、台東区の補助は約40万円、自己負担は約80万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。台東区でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
台東区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、台東区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 台東区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、台東区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
台東区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
台東区の補助は最大50万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。台東区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
台東区は「誰のための解体か」で対象かどうかが変わる
区内全域が対象なので、場所の条件で外れる心配はありません。ただ、不動産販売業・不動産貸付業・貸駐車場業を営む者が、その事業のために行う除却は対象外です。
相続した実家を自分や家族のために解体するなら、ここは関係ありません。事業目的が絡むときは、先に区に確認してください。
耐震診断を受けて、倒壊の危険性が高いと判定されていることも条件です。住民税(法人の場合は法人都道府県民税)を滞納していないことも求められます。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
台東区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは台東区の改葬許可申請にまとめています。
台東区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。台東区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに台東区の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
台東区の解体補助金は区内のどこでも使えますか？
はい、対象地区の限定はなく、区内全域で使えます。ただし、不動産販売業・不動産貸付業・貸駐車場業を営む者がその事業のために行う除却は対象外です。
台東区の解体補助金を使うのに耐震診断は必要ですか？
必要です。昭和56年5月31日以前に建築され、耐震診断で倒壊の危険性が高いと判断された建築物であることが条件です。
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