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中央区では密集市街地環境改善まちづくり事業(建物除却の支援)で、解体費の4/5・上限150万円が補助されます。
中央区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 密集市街地環境改善まちづくり事業(建物除却の支援) |
| 対象建物 | 1年以上にわたり居住その他の使用がなされていないことが常態である老朽空き家(昭和56年5月…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 4/5 |
| 上限額 | 150万円 |
| 主な条件 | 東京都登録の解体業者または建設業許可業者が施工すること・敷地内の全ての建築物・工作物を除却することほか(全3項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 都市整備部地域整備課まちづくり推進担当（03-3546-5474） |
※中央区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
中央区の空き家解体補助金は「密集市街地環境改善まちづくり事業(建物除却の支援)」です。補助率4/5、上限150万円です。
1年以上使われていない空き家が対象になります。ただし、対象地区の範囲はページに明記されていません。
対象になる家の条件
中央区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
1年以上にわたり居住その他の使用がなされていないことが常態である老朽空き家(昭和56年5月31日以前に工事着手した木造建築物)。敷地内の全ての建築物・工作物を除却することが条件。対象地区が限定されている可能性があり、ページ上に地区名の明記はないため事前に担当課への確認が必要。
主な条件は次のとおりです。
- 東京都登録の解体業者または建設業許可業者が施工すること
- 敷地内の全ての建築物・工作物を除却すること
- 国・都・区から同様の補助を受けている場合は補助金額から当該補助金を控除する
中央区で自分の家が対象になるか確かめるには
中央区の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
都市整備部地域整備課まちづくり推進担当(03-3546-5474)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 中央区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、中央区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は4/5、上限額は150万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、中央区の補助は約96万円、自己負担は約24万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。中央区でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
中央区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、中央区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 中央区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、中央区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
中央区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
中央区の補助は最大150万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。中央区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
中央区は「施工業者」と「対象地区」の2点を先に確認
中央区の制度では、解体を頼む業者が東京都登録の解体業者か建設業許可業者であることが条件です。知り合いの業者にすでに相談している場合も、この要件を満たしているか先に確かめてください。
敷地内に複数の建物や工作物があるときは、すべて取り壊すことが条件です。一部だけ残すことはできません。
対象地区が限定されている可能性があるとも書かれていますが、地区名までは出ていません。担当課に確認するのが先です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
中央区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
中央区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。中央区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに中央区の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
中央区の解体補助金は、どんな業者に頼んでも対象になりますか？
いいえ。東京都登録の解体業者または建設業許可業者が施工することが条件です。頼もうとしている業者がこの要件を満たしているか、契約前に確認してください。
敷地内に複数の建物がある場合、一部だけ解体しても補助を受けられますか？
受けられません。敷地内のすべての建築物・工作物を除却することが条件です。一部を残す解体は補助金の対象外になります。
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