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文京区では文京区不燃化推進事業(老朽建築物除却助成)で解体費の一部が補助されます（補助額の決まり方は下の早見表をご覧ください）。
文京区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 文京区不燃化推進事業(老朽建築物除却助成) |
| 対象建物 | 不燃化推進事業対象区域(大塚五・六丁目地区[不燃化特区]、千駄木二・五丁目[整備地域]、根…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 定額(除却建築物の延べ面積×25,000円/㎡と実費の低い方) |
| 上限額 | 不明(上限額の定めなし。目安:延べ面積100㎡で250万円、200㎡で500万円) |
| 主な条件 | 建築物は区の交付決定通知を受けるまでは除却しないこと(交付決定前の除却は対象外)・交付決定日の翌日から起算して90日以内に除却工事に着手することほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市計画部地域整備課耐震・不燃化担当（03-5803-1844） |
※文京区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
文京区の空き家解体補助金は「文京区不燃化推進事業(老朽建築物除却助成)」です。除却建築物の延べ面積×25,000円と実費のうち、低いほうが補助されます。上限額の定めはありません。
使えるのは、大塚五・六丁目地区など指定された区域内の木造建築物だけです。
対象になる家の条件
文京区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
不燃化推進事業対象区域(大塚五・六丁目地区[不燃化特区]、千駄木二・五丁目[整備地域]、根津二丁目[整備地域及び防災向上地区])内にある木造建築物(耐火建築物・準耐火建築物を除く)。区域外の空き家には使えない。空き家であることの明記はなし。
主な条件は次のとおりです。
- 建築物は区の交付決定通知を受けるまでは除却しないこと(交付決定前の除却は対象外)
- 交付決定日の翌日から起算して90日以内に除却工事に着手すること
- 除却工事に着手している場合は申請できない
- 除却工事に関する見積書の写しの提出が必要
- 除却建築物と同一の敷地内に老朽建築物がある場合は全て除却すること
- 不燃化建替え促進助成とは併用不可
文京区で自分の家が対象になるか確かめるには
文京区の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
都市計画部地域整備課耐震・不燃化担当(03-5803-1844)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 文京区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、文京区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
上限額は決まっていません。除却する建築物の延べ面積に25,000円をかけた額と、実際にかかった費用のうち、低いほうが補助額です。
延べ面積が大きいほど補助額の目安は上がります。ただし実費を超えて受け取ることはできません。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。文京区でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
文京区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、文京区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 文京区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、文京区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
文京区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。文京区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
文京区は「交付決定前に解体しない」がすべての前提
文京区のこの制度では、区の交付決定通知を受け取るまで解体工事を始められません。交付決定日の翌日から90日以内に着工する必要もあります。
申請には、除却工事の見積書の写しが要ります。内訳のわかる見積もりを業者から先に取っておくと、準備が進めやすいです。
対象区域は大塚五・六丁目地区、千駄木二・五丁目、根津二丁目に限られます。区域外の建物は対象になりません。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
文京区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは文京区の改葬許可申請にまとめています。
文京区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。文京区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに文京区の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
文京区の解体補助金の上限額はいくらですか？
上限額の定めはありません。除却建築物の延べ面積に25,000円をかけた額と、実費のうち低いほうが補助額になります。
文京区の解体補助金は、工事を始めてからでも申請できますか？
できません。区の交付決定通知を受け取るまでは除却工事に着手できません。すでに工事を始めている場合は、申請の対象外になります。
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