※本記事にはプロモーションが含まれます
江戸川区では江戸川区老朽住宅等除却工事助成事業で、解体費の1/2が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
江戸川区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 江戸川区老朽住宅等除却工事助成事業 |
| 対象建物 | 昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された木造の一戸建て住宅・長屋・共同住宅(個人所…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2 |
| 上限額 | 50万円(一部対象地域及び空き家は100万円、千円未満切り捨て) |
| 主な条件 | 助成決定前に除却工事を着手(契約)した場合は対象外(着工前申請必須)・個人所有であることほか(全4項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年度は申請期限が令和8年12月25日、契約は助成決定後令和9年1月末日まで、実績報告期限は令和9年2月26日 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市開発部 建築指導課 耐震化促進係（03-5662-6389） |
※江戸川区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
江戸川区の空き家解体補助金は「江戸川区老朽住宅等除却工事助成事業」です。基本は解体費の1/2、上限50万円です。
一之江・宇喜田町・江戸川・大杉・北小岩・南小岩など一部の対象地域か、空き家であれば、上限が100万円に上がります。
対象になる家の条件
江戸川区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された木造の一戸建て住宅・長屋・共同住宅(個人所有のみ)。空き家も対象(空き家であることの疎明が必要)。
主な条件は次のとおりです。
- 助成決定前に除却工事を着手(契約)した場合は対象外(着工前申請必須)
- 個人所有であること
- 他の事業との併用は不可
- 建物の相続登記が未了・未登記の場合は所有者であることが分かる書類(遺産分割協議書の写し等)の提出が必要
江戸川区で自分の家が対象になるか確かめるには
江戸川区の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
都市開発部 建築指導課 耐震化促進係(03-5662-6389)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 江戸川区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、江戸川区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
上限額は、一之江・宇喜田町・江戸川・大杉・北小岩・南小岩など区内の一部対象地域か、空き家の場合は100万円です。それ以外の地域で居住中の住宅は、上限50万円です。
実家が空き家なら、地域を問わず100万円の上限になります。ここは覚えておいてください。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、江戸川区の補助は約50万円、自己負担は約70万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。江戸川区は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「令和8年度は申請期限が令和8年12月25日、契約は助成決定後令和9年1月末日まで、実績報告期限は令和9年2月26日」とあります。
江戸川区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、江戸川区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 江戸川区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、江戸川区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
江戸川区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。江戸川区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
江戸川区で申請するときの期限管理
令和8年度の江戸川区は、締切が3つあります。申請が令和8年12月25日、契約(助成決定後)が令和9年1月末日、実績報告が令和9年2月26日までです。
助成決定の前に解体業者と契約すると対象外になります。この順番は必ず守ってください。
建物の相続登記が済んでいない場合は、遺産分割協議書の写しなど、所有者だと分かる書類の提出が求められます。未登記だと書類集めに時間がかかるので、早めに確認しておくと安心です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
江戸川区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは江戸川区の改葬許可申請にまとめています。
江戸川区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。江戸川区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに江戸川区の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
江戸川区の解体補助金は、上限いくらですか？
居住中の住宅は上限50万円です。一之江・宇喜田町・江戸川・大杉・北小岩・南小岩など一部の対象地域か、空き家の場合は上限100万円に上がります。
相続した家がまだ未登記でも申請できますか？
申請はできます。ただし、遺産分割協議書の写しなど所有者だと分かる書類の提出が必要です。相続登記が済んでいない場合は、早めに書類を確認してください。
コメント