※本記事にはプロモーションが含まれます
天草市では老朽危険家屋等除却促進事業で、解体費の1/2以内が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
天草市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 老朽危険家屋等除却促進事業 |
| 対象建物 | 住宅・兼用住宅(住宅部分以外の床面積が延べ面積の2分の1以内かつ50平方メートルを超えない…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2以内 |
| 上限額 | 50万円(手壊し解体の場合は60万円) |
| 主な条件 | 既に解体された建物は補助金の対象にならない(事前調査申込書の提出→市の調査を経てから解体すること)・所有権以外の権利が設定されている場合、権利者から解体の同意を得られなければ対象外ほか(全5項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 今年度の予定戸数は70戸程度。予算の額に達した場合は受付終了(申込みを検討する場合はまず連絡が必要) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 不明 |
※天草市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
天草市の空き家解体補助金は「老朽危険家屋等除却促進事業」です。補助率は1/2以内で、上限は50万円(手壊し解体の場合は60万円)です。
広域合併市のため、窓口は本庁と各支所に分かれています。
対象になる家の条件
天草市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
住宅・兼用住宅(住宅部分以外の床面積が延べ面積の2分の1以内かつ50平方メートルを超えないもの)のうち、市が実施する調査で老朽化し倒壊等の恐れがあり道路や隣家等に危険を及ぼす可能性があると判定された「老朽危険家屋」。令和2年度から住宅・兼用住宅以外は対象外。
主な条件は次のとおりです。
- 既に解体された建物は補助金の対象にならない(事前調査申込書の提出→市の調査を経てから解体すること)
- 所有権以外の権利が設定されている場合、権利者から解体の同意を得られなければ対象外
- 市税などの滞納がないこと
- 家屋内の家具の撤去・立木の伐採・塀の撤去などの費用は補助対象経費に含まれない
- 所有者等と申込者が異なる場合は委任状が必要
天草市で自分の家が対象になるか確かめるには
天草市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。多くの場合、職員が現地で傷みの程度を点数で調べ(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。建物が古いというだけでは、対象にならないことがあります。
担当課に電話するときは、次の2つを聞いておくと手続きを進めやすくなります。
- 天草市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、天草市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/2以内、上限額は50万円(手壊し解体の場合は60万円)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、天草市の補助は約50万円、自己負担は約70万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。天草市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「今年度の予定戸数は70戸程度。予算の額に達した場合は受付終了(申込みを検討する場合はまず連絡が必要)」とあります。
天草市の解体補助金を使うときの流れ
おおまかな流れは次のとおりです。細かい順番や書類は、天草市の要綱と担当課で確かめてください。
天草市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。天草市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
天草市はどの窓口に行くかを先に確認してください
窓口は、本庁が建築住宅課、牛深支所が建設課、それ以外の各支所がまちづくり推進課です。案内ページに直通の電話番号は載っていません。
すでに解体してしまった建物は、補助の対象になりません。必ず事前調査申込書を出し、市の調査を受けてから解体してください。
家具の撤去、立木の伐採、塀の撤去などの費用は、補助対象経費に含まれません。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
天草市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
天草市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。天草市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに天草市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
天草市の窓口はどこになりますか？
住んでいる地域によって違います。本庁は建築住宅課、牛深支所は建設課、それ以外の各支所はまちづくり推進課が窓口です。
すでに解体してしまった建物は対象になりますか？
なりません。事前調査申込書を出し、市の調査を受けてから解体することが条件です。先に解体した建物は補助対象外です。
コメント