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三川町では三川町老朽危険空き家等解体促進補助事業で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
三川町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 三川町老朽危険空き家等解体促進補助事業 |
| 対象建物 | 本町の区域内に存し、主たる部分が住宅(専用住宅・併用住宅)である空き家等のうち、外観から見…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 解体促進型=除却費用等×8/10×1/2(低所得者〈住民税非課税世帯〉は8/10×2/3)/有効活用促進型=除却費用等×8/10×9/10 |
| 上限額 | 解体促進型=100万円/有効活用促進型=150万円 |
| 主な条件 | 工事契約・着工前に交付申請を行い交付決定を受ける必要がある(申請手続きの流れ上、交付決定→工事契約の順)・交付申請時に除却工事の工事計画書及び見積書の写し(積算根拠が明らかで解体業者の押印があるもの)が必要ほか(全7項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 記載なし(年度ごとに実施・要綱に基づき随時申請) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設環境課 建設係（0235-35-7035） |
※三川町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
三川町の空き家解体補助金は「三川町老朽危険空き家等解体促進補助事業」です。
解体促進型(補助率40%、住民税非課税世帯は約53.3%、上限100万円)と、有効活用促進型(補助率72%、上限150万円)の2種類があります。
対象になる家の条件
三川町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
本町の区域内に存し、主たる部分が住宅(専用住宅・併用住宅)である空き家等のうち、外観から見た「住宅の不良度の判定基準」による評点合計が100点以上の老朽危険空き家等(故意に破壊等させたものは除く)。所有権以外の権利が設定されていない、または放棄されていること。
主な条件は次のとおりです。
- 工事契約・着工前に交付申請を行い交付決定を受ける必要がある(申請手続きの流れ上、交付決定→工事契約の順)
- 交付申請時に除却工事の工事計画書及び見積書の写し(積算根拠が明らかで解体業者の押印があるもの)が必要
- 全ての権利関係者等の同意が必要
- 交付対象者及び同一世帯員、権利関係者等(個人)にこの補助金を過去に受けた者がいないこと
- 交付対象者及び同一世帯員全員が地方税を滞納していないこと
- 当該空き家及び所在地について国・地方公共団体等による他の補助金等の交付を受けていないこと
- 有効活用促進型を申請する場合は、跡地を無償で概ね10年以上自治組織(町内会・自治会等)に貸し出し、当該自治組織が跡地を活用しつつ維持管理を行う協定書が必要
三川町で自分の家が対象になるか確かめるには
三川町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建設環境課 建設係(0235-35-7035)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 三川町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、三川町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
解体促進型は、除却費用等に8/10をかけ、さらに1/2(住民税非課税世帯は2/3)をかけて出します。有効活用促進型は、8/10に9/10をかけて出します。
同じ空き家でも、跡地の使い道しだいで計算方法そのものが変わります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。三川町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付期間は記載なし(年度ごとに実施・要綱に基づき随時申請)です。
三川町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、三川町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 三川町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、三川町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
三川町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。三川町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
三川町は跡地の使い道でタイプが変わる
有効活用促進型を選ぶには、跡地をおおむね10年以上、無償で自治組織(町内会・自治会等)に貸し出し、その自治組織が維持管理する協定書が必要です。この条件を満たせない場合は、解体促進型になります。
どちらのタイプでも、工事の契約・着工前に交付申請をして交付決定を受ける必要があります。除却工事の工事計画書と見積書の写しも出します。
過去にこの補助金を受けたことがある人は対象外です。全ての権利関係者の同意が得られない場合も、対象外になります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
三川町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
三川町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。三川町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに三川町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
三川町の解体促進型と有効活用促進型はどう違いますか？
跡地の使い道で分かれます。有効活用促進型は、跡地を10年以上自治組織に無償で貸し出す協定を結ぶ代わりに、補助率72%・上限150万円です。それ以外は解体促進型(補助率40%、住民税非課税世帯は約53.3%・上限100万円)です。
跡地を売る予定でも有効活用促進型を使えますか？
使えません。有効活用促進型には、跡地を10年以上自治組織に無償で貸し出す協定書が必要です。売却や自己利用を考えている場合は、解体促進型を選びます。
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