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田辺市では田辺市不良空家等除却補助金で、解体費の2/3・上限60万円が補助されます。
田辺市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 田辺市不良空家等除却補助金 |
| 対象建物 | 概ね1年以上空家となっており、「田辺市不良空家等除却補助金交付要綱」別表第1〜第3の評定項…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 2/3 |
| 上限額 | 60万円 |
| 主な条件 | まず不良空家等認定申請を行い、立入調査の後、不良空家等の認定通知を受けないと補助金の交付申請はできない・交付決定通知を受け取る前に工事に着手しないこと(交付決定前の着工は対象外)ほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年度は4月1日から受付開始。不良空家等認定申請は令和8年5月8日まで、交付申請は認定通知後の令和8年6月から。工事は令和9年2月末までに完了すること |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設部 建築課 調査計画係（0739-26-9935） |
※田辺市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
田辺市の空き家解体補助金は「田辺市不良空家等除却補助金」で、補助率2/3・上限60万円です。令和8年度の予定件数は14件です。
工事は令和9年2月末までに終える必要があります。まず不良空家等の認定を受けてから、交付申請に進みます。
対象になる家の条件
田辺市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
概ね1年以上空家となっており、「田辺市不良空家等除却補助金交付要綱」別表第1〜第3の評定項目の評点が60以上となる建物(屋根が抜け落ちた状態、基礎が沈下し柱やはりが変形しているものなど倒壊の恐れのある危険な状態の建物)。
主な条件は次のとおりです。
- まず不良空家等認定申請を行い、立入調査の後、不良空家等の認定通知を受けないと補助金の交付申請はできない
- 交付決定通知を受け取る前に工事に着手しないこと(交付決定前の着工は対象外)
- 令和8年度は14件を予定。必ず令和9年2月末までに工事を終了すること
- 市税等の滞納がある場合は申請できない
- 建物に共有の他の所有者等がいる場合、その方の同意が必要
- 除却費用には動産の移転及び処分費用等は含まれない
田辺市で自分の家が対象になるか確かめるには
田辺市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建設部 建築課 調査計画係(0739-26-9935)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 田辺市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、田辺市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は2/3、上限額は60万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、田辺市の補助は約60万円、自己負担は約60万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。田辺市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「令和8年度は4月1日から受付開始。不良空家等認定申請は令和8年5月8日まで、交付申請は認定通知後の令和8年6月から。工事は令和9年2月末までに完了すること」とあります。
田辺市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、田辺市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 田辺市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、田辺市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
田辺市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
田辺市の補助は最大60万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。田辺市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
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田辺市は工事完了の期限が決まっている
田辺市では、不良空家等認定申請→立入調査→認定通知→交付申請→交付決定、という順番を踏んでから工事に入ります。認定申請は令和8年5月8日まで、交付申請は認定通知のあと6月からです。工事は令和9年2月末までに終えることが条件です。
令和8年度の予定件数は14件です。動き出しが遅れると、日程が窮屈になるかもしれません。建物にほかの共有者がいる場合は、その方の同意も要ります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
田辺市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは田辺市の改葬許可申請にまとめています。
田辺市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。田辺市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
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本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
田辺市の補助金はどこに相談すればいいですか？
窓口は建設部建築課調査計画係です。まず不良空家等認定申請をし、立入調査を経て認定通知を受けてから、交付申請という順番です。
田辺市の工事はいつまでに終えればいいですか？
令和9年2月末までに工事を終える必要があります。交付決定通知を受け取る前に着工すると対象外になるので、順番にも気をつけてください。
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