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大田区では大田区老朽建築物除却助成で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
大田区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 大田区老朽建築物除却助成 |
| 対象建物 | 大森中地区(西糀谷・東蒲田・大森中)、羽田二・三・六丁目地区にある旧耐震基準(昭和56年5…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 定額(区が定める除却単価×延床面積[助成上限500㎡]と実費のいずれか低い額) |
| 上限額 | 150万円(羽田地区の未接道建築物は200万円) |
| 主な条件 | 事前に窓口へ相談すること・工事着手の概ね15営業日前までに助成対象承認申請書を提出し、承認決定を受けること(着工前申請必須)ほか(全3項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 防災まちづくり課（03-5744-1338） |
※大田区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
大田区の空き家解体補助金は「大田区老朽建築物除却助成」で、上限額は150万円です。羽田地区の未接道建築物に限っては、200万円まで上がります。
対象は、大森中地区や羽田二・三・六丁目地区など、指定されたエリアの旧耐震木造住宅です。
対象になる家の条件
大田区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
大森中地区(西糀谷・東蒲田・大森中)、羽田二・三・六丁目地区にある旧耐震基準(昭和56年5月31日までに建築)の木造住宅。所有者は個人または中小企業者。空き家であることの明記はなし。別途、補助29号線沿道地区(特定整備路線)向けに支援対象を拡充した「特定整備路線老朽建築物除却助成」もある。
主な条件は次のとおりです。
- 事前に窓口へ相談すること
- 工事着手の概ね15営業日前までに助成対象承認申請書を提出し、承認決定を受けること(着工前申請必須)
- 解体工事施工者誓約書等の指定書類の提出が必要
大田区で自分の家が対象になるか確かめるには
大田区の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
防災まちづくり課(03-5744-1338)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 大田区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、大田区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は定額(区が定める除却単価×延床面積[助成上限500㎡]と実費のいずれか低い額)、上限額は150万円(羽田地区の未接道建築物は200万円)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。大田区は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
大田区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、大田区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 大田区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、大田区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
大田区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。大田区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
大田区は着工の15営業日前までに申請しないと間に合わない
まず窓口への事前相談が必要です。そのうえで、工事着手の概ね15営業日前までに助成対象承認申請書を出し、承認決定を受けます。解体業者が決まってすぐ着工したくても、この日数を見込んでおかないと間に合わないかもしれません。早めに動くのがおすすめです。
対象は、大森中地区(西糀谷・東蒲田・大森中)と羽田二・三・六丁目地区に限られます。羽田地区の未接道の建築物だけは、上限額が200万円に上がります。解体工事施工者誓約書など、指定の書類も提出します。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
大田区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは大田区の改葬許可申請にまとめています。
大田区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。大田区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに大田区の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
大田区の解体補助金はいつまでに申請すればよいですか？
工事着手の概ね15営業日前までに助成対象承認申請書を出し、承認決定を受ける必要があります。その前に、窓口への事前相談も求められています。
大田区の解体補助金の上限額はどの地区でも同じですか？
同じではありません。上限額は原則150万円です。羽田地区にある未接道の建築物に限っては、200万円まで上がります。
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