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真庭市では老朽化した危険な空き家の解体補助で、解体費の1/3以内が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
真庭市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 老朽化した危険な空き家の解体補助 |
| 対象建物 | 真庭市に存在し、おおむね1年以上使用していない建築物で、空家等対策の推進に関する特別措置法…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/3以内 |
| 上限額 | 除却工事=50万円/応急措置=10万円 |
| 主な条件 | 補助金を申請する前にまちづくり推進課への事前相談が必須（事前相談票を使用）・補助金の交付申請は市職員による現地確認後に行うことほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 4月1日～12月10日（予算がなくなり次第受付終了、解体完了・実績報告は申請年度2月末日まで） |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設部 まちづくり推進課（0867-42-7781） |
※真庭市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
真庭市の空き家解体補助金は「老朽化した危険な空き家の解体補助」です。補助率は工事費の3分の1以内で、上限は50万円です。
相談と申請は市役所のまちづくり推進課だけで受け付けていて、各地域の振興局では受け付けていません。
対象になる家の条件
真庭市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
真庭市に存在し、おおむね1年以上使用していない建築物で、空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する特定空家、または真庭市建築物耐震診断事業で倒壊の危険があると判定されたもの。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金を申請する前にまちづくり推進課への事前相談が必須（事前相談票を使用）
- 補助金の交付申請は市職員による現地確認後に行うこと
- 解体工事の契約・現場着手は交付決定通知が交付されるまで不可（着工前申請必須）
- 解体工事完了後、申請年度の2月末日までに実績報告書を提出できること
- 市内施工業者（市内に本社・支社等の事務所があり、建設業法上の許可を受けた業者等）が施工すること
- 予算がなくなり次第、受付期間中でも終了
真庭市で自分の家が対象になるか確かめるには
真庭市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
建設部 まちづくり推進課(0867-42-7781)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 真庭市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、真庭市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/3以内、上限額は除却工事=50万円/応急措置=10万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、真庭市の補助は約40万円、自己負担は約80万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。真庭市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「4月1日～12月10日（予算がなくなり次第受付終了、解体完了・実績報告は申請年度2月末日まで）」とあります。
真庭市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、真庭市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 真庭市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、真庭市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
真庭市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。真庭市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
真庭市は振興局ではなく本庁でしか相談・申請できない
真庭市は合併で市域が広い自治体ですが、この補助金の相談と申請は市役所のまちづくり推進課だけが窓口です。各地域の振興局では対応していません。
事前相談票を使った事前相談が必須で、市職員の現地確認を経てから交付申請をします。交付決定通知が出るまで、解体工事の契約や着工はできません。先に動くと対象外になります。
工事のあと、申請年度の2月末日までに実績報告書を出せることが条件です。施工は、市内に本社・支社などの事務所がある業者に限られます。予算がなくなり次第、受付期間中でも終わります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
真庭市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは真庭市の改葬許可申請にまとめています。
真庭市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。真庭市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに真庭市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
真庭市の解体補助金は振興局でも相談できますか?
いいえ。相談と申請は市役所のまちづくり推進課だけで受け付けています。各地域の振興局では受け付けていません。
真庭市の解体補助金はいつまで工事を完了させればいいですか?
申請年度の2月末日までに解体工事を終え、実績報告書を出せることが条件です。受付は4月1日から12月10日までです。
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