大津町の空き家解体補助金【2026年版】｜大津町老朽危険空家等除却促進事業補助金の補助率・上限額・条件

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大津町では大津町老朽危険空家等除却促進事業補助金で、上限50万円まで解体費が補助されます（補助率は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。

大津町の空き家解体補助金 早見表

※大津町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

大津町の空き家解体補助金は「大津町老朽危険空家等除却促進事業補助金」です。解体工事費(消費税別)に10分の8と3分の2をかけた額が補助され、上限は50万円です。

補助を受けられるのは年に5戸だけです。申込み順ではなく、老朽化・危険度が高い建物から優先されます。早めに動いても、順番が保証されるわけではありません。

対象になる家の条件

大津町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

大津町内に所在する「老朽危険空家等」(空き家または空き家になることが見込まれる住宅・兼用住宅で、住宅の不良度判定基準の評定合計が100点以上、かつ倒壊・外装材落下等の危険性があり近隣や道路等に影響を及ぼす恐れがあるもの)。

主な条件は次のとおりです。

• 事前調査(外観目視による老朽化・危険度判定)で対象該当と判定される必要がある
• 補助金の交付決定を受けたあとに解体実施業者との契約を行うこと(交付決定前の契約は対象外)
• 町税を滞納していないこと
• 国、県、または町の他の補助金の交付を受けていないこと
• 補助を受ける目的で故意に破損させた建物は対象外
• 補助予定戸数(5戸)を超えた場合は老朽化・危険度の高い空き家を優先

大津町で自分の家が対象になるか確かめるには

大津町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。

総務課(096-293-3111)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 大津町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、大津町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は解体工事費(消費税別)×10分の8×3分の2、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

申請の順番と落とし穴

解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。大津町でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。

受付については、公式サイトに「ページ記載(2025年5月1日更新時点)では事前調査申込みは5月11日~6月5日、事業完了期限は原文表記で「令和9月1月31日(日曜日)」(年度表記に誤記の可能性あり、原文ママ)。最新の受付時期は要問い合わせ」とあります。

大津町の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、大津町の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 大津町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、大津町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

大津町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

大津町の補助は最大50万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。大津町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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大津町は「先着5戸」ではなく危険度が高い順に決まる

まず、対象の住宅を事前調査で老朽危険空家等と判定してもらいます。補助を受けられるのは年5戸までで、申込みが多い年は早く申請しても外れることがあります。優先されるのは、申込みの早さではなく老朽化・危険度判定の点数が高い建物です。

解体業者との契約は、交付決定を受けたあとに結ぶ決まりです。決定前に契約すると、補助の対象から外れます。

町税を滞納している場合や、他の補助金をすでに受けている場合も対象外です。申請前に確認しておいてください。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

大津町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

大津町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。大津町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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