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朝来市では朝来市不良住宅等除却支援補助金/朝来市破損空家等除却支援補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
朝来市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 朝来市不良住宅等除却支援補助金/朝来市破損空家等除却支援補助金 |
| 対象建物 | 不良住宅=居住その他の使用がなされていないことが常態である住宅のうち、構造の腐朽又は破損の…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 不良住宅=2/3、破損空家=1/5 |
| 上限額 | 不良住宅=133万2千円、破損空家=40万円 |
| 主な条件 | 補助金の交付決定前に着手した工事は補助対象外・申請前に市の事前調査(不良住宅等除却支援事前調査申込書)を受け、判定結果通知を受けてから交付申請することほか(全11項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 4月1日から先着順受付(予算件数に達し次第、次年度以降の受付開始) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市整備部 都市政策課 都市管理係（079-672-6127） |
※朝来市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
朝来市の空き家解体補助金は、市の判定結果で「不良住宅」(補助率2/3・上限133万2千円)か「破損空家」(補助率1/5・上限40万円)に分かれます。どちらになるかは事前調査の評点で決まり、申請者は選べません。
令和8年10月1日からは、市内事業者との契約が必須になります。
対象になる家の条件
朝来市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
不良住宅=居住その他の使用がなされていないことが常態である住宅のうち、構造の腐朽又は破損の程度に係る評点の合計が100点以上かつ別表第2の該当項目が1以上あるもの。破損空家=同評点が25点以上かつ別表第2該当項目が1以上あるもの(不良住宅要綱の対象とならないもの)。いずれも令和8年10月1日以降は朝来市内事業者との解体契約が必須。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付決定前に着手した工事は補助対象外
- 申請前に市の事前調査(不良住宅等除却支援事前調査申込書)を受け、判定結果通知を受けてから交付申請すること
- 建築物等の一部を除却する工事は対象外(全部除却が必要)
- 申請者自らが施工する工事は対象外
- 他の制度等に基づく補助金の交付を受けて除却する工事は対象外
- 相続人が複数の場合、他の相続人(2親等内)の同意が得られないときは対象外
- 登記所有者以外に共有持分権・賃借権等を有する者の同意が得られないときは対象外
- 市税等の滞納があるときは対象外
- 事前調査は1つの空き家につき原則一度のみで、対象外と判定された場合は翌年度以降の再調査不可
- 令和8年10月1日以降は解体(除却)工事の契約先が朝来市内の事業者に限定される
- 申請・事前調査は4月1日から先着順受付で、予算件数に達すると次年度以降の受付開始となる場合がある
朝来市で自分の家が対象になるか確かめるには
朝来市には補助の制度が複数あり、制度ごとに対象になる家が違います。上の「対象になる家の条件」で、自分の家がどちらに近いかを先に見ておくと、電話での相談がスムーズです。
都市整備部 都市政策課 都市管理係(079-672-6127)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 朝来市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、朝来市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率と上限額は、事前調査の評点で自動的に決まります。評点100点以上なら不良住宅として2/3・上限133万2千円、25点以上100点未満なら破損空家として1/5・上限40万円です。
評点が高いほど、補助も手厚くなる仕組みです。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、朝来市の補助は約80万円、自己負担は約40万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。朝来市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「4月1日から先着順受付(予算件数に達し次第、次年度以降の受付開始)」とあります。
朝来市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、朝来市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 朝来市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、朝来市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
朝来市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。朝来市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
朝来市は「どちらの区分か」を先に確認
朝来市の制度は、評点(腐朽・破損の程度)で2段階に分かれます。評点100点以上なら不良住宅、25点以上なら破損空家です。
評点75点以上100点未満の「準不良住宅」は、跡地を10年間公益利用することが条件です。そのため、個人の相続人が単独で使うことはできません。
事前調査は1敷地につき原則一度きりで、対象外と判定されると翌年度以降の再調査はできません。令和8年10月1日以降に契約する解体工事は、朝来市内の事業者に限られます。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
朝来市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは朝来市の改葬許可申請にまとめています。
朝来市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。朝来市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに朝来市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
朝来市の解体補助金は、申請者が「不良住宅」と「破損空家」のどちらを選べますか？
選べません。市が事前調査で評点を判定し、その結果で不良住宅(評点100点以上)か破損空家(評点25点以上)かが決まります。
朝来市で解体業者を市外から選んでもよいですか？
時期によって扱いが変わります。令和8年10月1日以降に契約する解体工事は、朝来市内の事業者との契約が補助の要件です。契約前に担当課へ確認してください。
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