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洲本市では洲本市危険空き家除却支援事業で解体費の一部が補助されます（補助額の決まり方は下の早見表をご覧ください）。
洲本市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 洲本市危険空き家除却支援事業 |
| 対象建物 | 1年以上使用のない空き家で、倒壊等により道路等の通行者や隣地周辺住民に危険が及ぶおそれがあ…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 通常型(住宅)=補助対象経費の2/3、通常型(住宅以外)=1/3、公共・公益用地等活用型(住宅以外)=2/3 |
| 上限額 | 不明 |
| 主な条件 | 補助金交付決定通知の日以降に着手する工事であること(交付決定前の着手は対象外)・補助金の申請をした日の属する年度の3月15日までに工事を完了し実績報告書を提出できることほか(全8項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 予算の範囲内での助成のため、年度途中で申請を早期に締め切る場合がある |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市計画課（0799-24-7611） |
※洲本市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
洲本市の空き家解体補助金は「洲本市危険空き家除却支援事業」で、住宅の場合は補助対象経費の2/3が補助されます。上限額は、公式サイトに記載が見当たりませんでした。
対象は、市から適正管理の助言・指導を受けていて、不良度調査で危険性が高いと判定された空き家です。
壊す前に、売れるかを確かめる
洲本市の補助を使っても、解体費用の一部は自己負担になります。古い家のまま買い取ってもらえるなら、解体費用をかけずに手放せます。
どちらが得かは、解体の見積もりと買取の査定を並べると分かります。先にどちらを取るかは、家をどうしたいかで決まります。
| 家をどうしたいか | 先に取るもの |
|---|---|
| 家も土地も手放してよい | 買取の査定 |
| 土地は残したい・建て替えたい | 解体の見積もり（下の3ステップ） |
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洲本市の補助を使うまでの3ステップ
洲本市の補助は、次の順番で進みます。どこまで進んでいるかを確かめてから動いてください。
2つ目の見積もりは、1社だけだと金額が妥当か分かりません。何社か並べて比べておくと、申請と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
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対象になる家の条件
洲本市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
1年以上使用のない空き家で、倒壊等により道路等の通行者や隣地周辺住民に危険が及ぶおそれがあり、洲本市から適正管理について助言・指導を受けているもの。市の不良度調査で不良度の高いものと判定される必要がある。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金交付決定通知の日以降に着手する工事であること(交付決定前の着手は対象外)
- 補助金の申請をした日の属する年度の3月15日までに工事を完了し実績報告書を提出できること
- 対象工事に要する費用の見積書(2社以上)及び内訳明細書の提出が必要
- 所有者(登記事項証明書等で確認)または法定相続人であること
- 建物の一部を除却する工事(長屋建てを除く)ではないこと
- 他の補助制度と併用しての除却でないこと
- 同一敷地内で過去に本事業の補助金を受けたことがないこと
- 暴力団員・暴力団密接関係者でないこと
洲本市で自分の家が対象になるか確かめるには
洲本市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。多くの場合、職員が現地で傷みの程度を点数で調べ(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。建物が古いというだけでは、対象にならないことがあります。
都市計画課(0799-24-7611)に電話するときは、次の2つを聞いておくと手続きを進めやすくなります。
- 洲本市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、洲本市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は通常型(住宅)=補助対象経費の2/3、通常型(住宅以外)=1/3、公共・公益用地等活用型(住宅以外)=2/3です(上限額は公式サイトに書かれていません)。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
洲本市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、洲本市の補助は約80万円、自己負担は約40万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。洲本市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「予算の範囲内での助成のため、年度途中で申請を早期に締め切る場合がある」とあります。
洲本市の解体補助金を使うときの流れ
手順は上の「洲本市の補助を使うまでの3ステップ」のとおりです。工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取ります。
洲本市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。洲本市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
洲本市は「見積書2社以上」が申請条件
洲本市の制度は、兵庫県の老朽危険空家除却支援事業を、市が窓口になって実施しているものです。申請の前に事前調査を申し込み、結果の通知を受けてから交付申請に進みます。いきなり補助金の申請書を出すことはできません。
対象工事の見積書は2社以上から取り、内訳明細書とあわせて出します。交付決定の通知が届く前に着工すると対象外です。申請した年度の3月15日までに工事を終え、実績報告書を出せることも条件です。
予算の範囲内での実施なので、年度の途中で早めに受付を締め切ることもあります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
洲本市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは洲本市の改葬許可申請にまとめています。
洲本市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
洲本市のこの補助の対象にならなかった家は、補助なしでいくらかかるかを見積もりで確かめるか、壊さずに売れるかを先に調べると、次の判断がしやすくなります。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。洲本市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
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運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに洲本市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
洲本市の補助金はいくら戻ってきますか？
住宅の解体なら補助対象経費の2/3が補助されますが、上限額は公式サイトに記載が見当たりませんでした。具体的な金額は、見積書を用意したうえで窓口に確かめてください。
見積書は1社分でも申請できますか？
できません。対象工事の見積書を2社以上そろえ、内訳明細書とあわせて出すことが条件です。解体業者には、複数社から見積もりを取る前提で声をかけてください。
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