有田川町の空き家解体補助金【2026年版】｜令和8年度 有田川町不良空家除却補助金の補助率・上限額・条件

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有田川町では令和8年度 有田川町不良空家除却補助金で、解体費の2/3・上限50万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。

有田川町の空き家解体補助金 早見表

※有田川町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

有田川町の空き家解体補助金は「令和8年度 有田川町不良空家除却補助金」で、補助率2/3・上限50万円です。

対象になるには、町の不良空家認定を先に受ける必要があります。認定より先に解体を始めると、補助の対象から外れます。まず認定、それから交付申請、という順番です。

対象になる家の条件

有田川町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

使用がなされなくなった日からおおむね1年以上経過し、居住用建築物または居住用床面積が2分の1以上で、不良空家判定基準で100点以上、周辺建築物や公共施設に悪影響を及ぼしている(または及ぼす恐れがある)個人所有の空家。

主な条件は次のとおりです。

• 事前に不良空家認定申請を行い認定を受けることが必要
• 補助金の交付決定前に着手した工事は対象外(着工前申請必須)
• 個人所有物件であること

有田川町で自分の家が対象になるか確かめるには

有田川町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。

建設課(0737-22-3281)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 有田川町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、有田川町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は2/3、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、有田川町の補助は約50万円、自己負担は約70万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

ここがいちばん大事です。有田川町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。

受付については、公式サイトに「令和8年5月11日(月)~12月18日(金)。予算上限に達し次第締め切り」とあります。

有田川町の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、有田川町の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 有田川町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、有田川町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

有田川町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

有田川町の補助は最大50万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。有田川町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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有田川町で申請するときの落とし穴

有田川町では、解体業者に見積もりを頼む前に「不良空家」の認定を受けるのが最初の関門です。認定を受けないまま工事を発注し、あとから交付決定を申請しても対象になりません。

対象は個人所有の空家に限られます。共有名義の家や相続がまだ済んでいない家は、認定申請の前に建設課へ相談しておくと安心です。

受付は令和8年5月11日から12月18日までです。ただ、予算の上限に達すると期間の途中でも締め切られます。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

有田川町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

有田川町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。有田川町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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