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小山町では小山町危険空き家解体事業補助金で、解体費の1/3・上限60万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
小山町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 小山町危険空き家解体事業補助金 |
| 対象建物 | 町内に存する危険空き家（危険な状態にある空き家等）で、個人が所有し、建て替えや土地の譲渡を…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/3 |
| 上限額 | 60万円 |
| 主な条件 | 解体工事に着手する前に補助金の交付申請をすること（着工前申請必須）・町税を滞納していないことほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 予算の範囲内での交付。受付期間の明記なし |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | おやまで暮らそう課（0550-76-6159） |
※小山町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
小山町の空き家解体補助金は「小山町危険空き家解体事業補助金」で、補助率3分の1・上限60万円です。
工事完了後1年以内に建て替えたり、土地を有償で譲ったりすると、補助金の返還を求められることがあります。
対象になる家の条件
小山町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
町内に存する危険空き家（危険な状態にある空き家等）で、個人が所有し、建て替えや土地の譲渡を目的としておらず、公共事業等の補償対象となっていないもの。
主な条件は次のとおりです。
- 解体工事に着手する前に補助金の交付申請をすること（着工前申請必須）
- 町税を滞納していないこと
- この要綱に基づく補助金を過去に受けていないこと
- 申請時に解体撤去に係る経費の見積書の写しが必要
- 所有者以外が申請する場合は所有者の委任状、土地所有者が別の場合は同意書が必要
- 補助事業完了後1年を経過しないうちに住宅等を建築したとき、又は完了後の土地を有償で譲渡したときは交付決定を取り消され返還を求められる
小山町で自分の家が対象になるか確かめるには
小山町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
おやまで暮らそう課(0550-76-6159)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 小山町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、小山町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/3、上限額は60万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
小山町の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、小山町の補助は約40万円、自己負担は約80万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。小山町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「予算の範囲内での交付。受付期間の明記なし」とあります。
小山町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、小山町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 小山町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、小山町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
小山町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
小山町の補助は最大60万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。小山町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
小山町は完了後1年間の使い方に制限
小山町のこの補助金は、解体工事に着手する前の交付申請が必須です。着工前に申請しないと対象外になります。過去にこの要綱に基づく補助金を受けたことがあると、もう一度は使えません。
補助事業の完了後1年たたないうちに住宅等を建てたり、土地を有償で譲ったりすると、交付決定が取り消され、返還を求められます。
所有者以外が申請するなら所有者の委任状、土地の所有者が別なら同意書も必要です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
小山町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは小山町の改葬許可申請にまとめています。
小山町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。小山町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに小山町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
小山町の解体補助金は解体すればそれで終わりですか？
終わりではありません。補助事業の完了後1年たたないうちに住宅等を建てたり、土地を有償で譲ったりすると、交付決定を取り消され、返還を求められます。
小山町の補助率と上限額はどれくらいですか？
補助率は3分の1、上限は60万円です。過去にこの要綱に基づく補助金を受けたことがあると、対象外です。
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