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浜田市では浜田市特定空家等除却促進事業で、上限50万円まで解体費が補助されます（補助率は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
浜田市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 浜田市特定空家等除却促進事業 |
| 対象建物 | 居住その他の使用がなされていないことが常態で、倒壊のおそれがあり周囲に対して著しく危険性が…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 実際の除却工事費と国が示す標準的な除却工事費のいずれか低い額の10分の4(工作物は実際の除却工事費の10分の4) |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 工事着手前に市長の特定空家等認定を受け、認定通知後に除却工事着手日の7日前までに交付申請が必要・補助金の交付決定前に工事に着手した場合は対象外ほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 認定申請は随時受付。交付申請は認定通知後、工事着手7日前まで。申請件数が予定件数に達し次第終了 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市建設部 建築住宅課 空き家対策室（0855-25-6303） |
※浜田市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
浜田市の空き家解体補助金は「浜田市特定空家等除却促進事業」です。補助率は、実際の除却工事費と国の標準除却費のいずれか低い額の10分の4、上限50万円です。
対象は、市長の特定空家等認定を受けた建物だけです。認定を受けてから交付申請、という順番になります。解体すると固定資産税が変わることも、あわせて知っておいてください。
対象になる家の条件
浜田市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
居住その他の使用がなされていないことが常態で、倒壊のおそれがあり周囲に対して著しく危険性があり、木造又は鉄骨造で不良度の測定基準による評点の合計が100点以上の特定空家等(市長の認定が必要)。
主な条件は次のとおりです。
- 工事着手前に市長の特定空家等認定を受け、認定通知後に除却工事着手日の7日前までに交付申請が必要
- 補助金の交付決定前に工事に着手した場合は対象外
- 見積書(内訳がわかるもの)・工事請負契約書の写し・工事着手前の写真の添付が必要
- 対象者は建物所有者、その相続人、またはこれらの者から除却について同意を得た者。共有者・権利者がいる場合は原則全員の同意が必要
- 他の同種補助金の交付を受けていないこと
- 申請件数が予定件数に達した場合は受付終了
浜田市で自分の家が対象になるか確かめるには
浜田市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
都市建設部 建築住宅課 空き家対策室(0855-25-6303)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 浜田市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、浜田市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は実際の除却工事費と国が示す標準的な除却工事費のいずれか低い額の10分の4(工作物は実際の除却工事費の10分の4)、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
浜田市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、浜田市の補助は約48万円、自己負担は約72万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。浜田市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「認定申請は随時受付。交付申請は認定通知後、工事着手7日前まで。申請件数が予定件数に達し次第終了」とあります。
浜田市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、浜田市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 浜田市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、浜田市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
浜田市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
浜田市の補助は最大50万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。浜田市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
浜田市で解体後に知っておきたい税金の話
浜田市の案内によると、空き家を除却すると住宅用地特例が外れます。翌年度から、土地の固定資産税額が増額になる場合があります。
一方で、この補助金は一時所得に該当する場合があります。確定申告の際に「国庫補助金等の総収入金額不算入に関する明細書」を出せば、受け取った補助金を収入から差し引ける特例もあるとされています。
解体して終わりではありません。翌年の税金の申告まで見ておくと安心です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
浜田市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは浜田市の改葬許可申請にまとめています。
浜田市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。浜田市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに浜田市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
浜田市で家を解体すると固定資産税は上がりますか？
上がる場合があります。浜田市の案内では、空き家を除却すると住宅用地特例が外れ、翌年度から土地の固定資産税額が増額になる場合があるとしています。解体前に、更地にした後の税額の見込みも確かめておくと安心です。
浜田市の補助金は工事の前に申請すればよいですか？
先に認定を受ける必要があります。浜田市では、市長の特定空家等認定を受け、認定通知のあとに、除却工事着手日の7日前までに交付申請をします。交付決定前に工事に着手すると対象外になるので、順番を間違えないでください。
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