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音更町では音更町老朽危険空家等除却事業補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
音更町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 音更町老朽危険空家等除却事業補助金 |
| 対象建物 | 市街化区域内・市街化調整区域の指定区域・都市計画区域外の一部(駒場・栄進地区)にある、最近…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 解体工事費(処分費等含む)の4/5 |
| 上限額 | 老朽危険=100万円/旧耐震=30万円(町内事業者施工の場合は10万円加算) |
| 主な条件 | 解体工事着手前に交付申請の手続きをすること(着工前申請必須、交付決定通知を受けてから着工)・交付申請時に事前調査(登記事項証明書・平面図・現況写真等)で対象該当の判定を受けることほか(全9項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 通年受付(交付決定を受けた年度の3月15日までに完了必須) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設部 住宅課 住宅対策係（0155-42-2111(内線325)） |
※音更町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
音更町の空き家解体補助金は「音更町老朽危険空家等除却事業補助金」で、補助率は解体工事費の4/5です。
上限額は、老朽危険な空家で100万円、旧耐震基準の建物で30万円です。町内事業者に施工を頼むと、さらに10万円加算されます。
対象になる家の条件
音更町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
市街化区域内・市街化調整区域の指定区域・都市計画区域外の一部(駒場・栄進地区)にある、最近1年間以上使用していない専用住宅または併用住宅(床面積の1/2以上が居住用)で、特定空家等または不良住宅と判定されたもの(老朽危険)、または昭和56年5月31日以前建築(旧耐震)のもの。所有権以外の権利が設定されていないこと。
主な条件は次のとおりです。
- 解体工事着手前に交付申請の手続きをすること(着工前申請必須、交付決定通知を受けてから着工)
- 交付申請時に事前調査(登記事項証明書・平面図・現況写真等)で対象該当の判定を受けること
- 交付決定を受けた年度の3月15日までに事業を完了させること
- 解体工事見積書の写しの提出が必要
- 居住している市町村税(国民健康保険を除く)及び音更町の固定資産税を滞納していないこと
- 暴力団員でないこと・解体事業者が暴力団関係者でないこと
- 1親等以内の親族が建替えや収益目的の土地利用のために行う解体工事は対象外
- 公共工事に伴う物件移転補償費等を受けて行う解体は対象外
- 所有者が複数の場合は全員の同意が必要
音更町で自分の家が対象になるか確かめるには
音更町の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
建設部 住宅課 住宅対策係(0155-42-2111(内線325))に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 音更町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、音更町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は解体工事費(処分費等含む)の4/5、上限額は老朽危険=100万円/旧耐震=30万円(町内事業者施工の場合は10万円加算)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
音更町の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、音更町の補助は約96万円、自己負担は約24万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。音更町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「通年受付(交付決定を受けた年度の3月15日までに完了必須)」とあります。
音更町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、音更町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 音更町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、音更町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
音更町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。音更町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
音更町は対象区域と「老朽危険」「旧耐震」の区分がカギ
音更町のこの補助金は、対象になる区域が決まっています。市街化区域内、市街化調整区域の指定区域、都市計画区域外の一部(駒場・栄進地区)などです。
さらに、特定空家等や不良住宅と判定された「老朽危険」の建物か、昭和56年5月31日以前に建てられた「旧耐震」の建物かで上限額が変わります。どちらに当たるかを先に整理しておくと話が早いです。
着工前に交付申請をして、事前調査で対象に当たるかの判定を受けます。工事は交付決定を受けた年度の3月15日までに終える必要があります。1親等以内の親族が建て替えのために行う解体は対象外です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
音更町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
音更町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。音更町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに音更町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
音更町の補助金の上限額はいくらですか?
老朽危険と判定された空家等は100万円、昭和56年5月31日以前建築の旧耐震の建物は30万円が上限です。町内事業者に工事を頼むと、どちらの区分でも10万円が加算されます。
音更町の補助金は町内のどこでも対象になりますか?
対象区域は、市街化区域内、市街化調整区域の指定区域、都市計画区域外の一部(駒場・栄進地区)に限られます。区域外の空き家は対象にならないかもしれません。
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