池田町の空き家解体補助金【2026年版】｜池田町老朽建物解体促進事業補助金の補助率・上限額・条件

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池田町では池田町老朽建物解体促進事業補助金で、解体費の1/3が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。

池田町の空き家解体補助金 早見表

※池田町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

池田町の空き家解体補助金は「池田町老朽建物解体促進事業補助金」で、補助率3分の1です。上限は老朽住宅60万円、老朽店舗や老朽併用住宅は80万円です。

対象は建築後22年以上経過した建物です。アスベストの調査費・撤去費は、別枠でさらに補助を受けられます。

対象になる家の条件

池田町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

建築後22年以上経過し、現に池田町固定資産税台帳に登録されている老朽住宅(戸建・共同住宅、附属の物置・車庫等含む)・老朽店舗・老朽併用住宅。老朽店舗・老朽併用住宅は池田町公共下水道区域及び旧高島簡易水道区域に存するものに限る。事業対象経費20万円以上の解体撤去工事。国・道・町等から他の補助金(移転補償費含む)を受けていないもの。

主な条件は次のとおりです。

• 老朽建物解体等の工事着手は交付決定後でなければならない(交付決定前の着工不可)
• 交付対象者は老朽建物の所有者(所有者死亡の場合は法定相続人)
• 町内に住所を有し建設業許可または解体工事業登録を受けた事業者により解体撤去を行うこと
• 解体撤去実施前で当該年度内に解体撤去を完了できる者
• 市区町村税及び町使用料等を滞納していないこと
• 暴力団関係者・暴力主義的破壊活動団体に所属していないこと
• 申請書類として見積書(対象経費内訳書)の写し、解体撤去物件の写真が必要(法定相続人の場合は誓約書・戸籍謄本等も必要)
• 事業完了後の跡地は空地として放置せず再利用に努める。やむを得ず空地とする場合は空き家バンクに登録すること
• 事業期間は令和6年4月1日から令和9年3月31日まで

池田町で自分の家が対象になるか確かめるには

池田町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。

町民課 環境住宅係(015-572-3114)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 池田町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、池田町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は1/3、上限額は老朽住宅=60万円/老朽店舗又は老朽併用住宅=80万円/アスベスト調査=25万円/アスベスト撤去=30万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

池田町の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、池田町の補助は約40万円、自己負担は約80万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。池田町でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。

受付については、公式サイトに「事業期間は令和6年4月1日〜令和9年3月31日。予算の範囲内で交付」とあります。

池田町の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、池田町の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
2. 池田町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、池田町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

池田町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。池田町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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池田町は解体後の土地の使い道まで条件になる

池田町のこの補助金は、解体後の跡地を空き地のまま放置せず、再利用に努めることが条件です。すぐに再利用の予定が立たないなら、空き家バンクへの登録が必要です。

解体を頼める業者も、町内に住所があり、建設業許可か解体工事業登録を受けた事業者に限られます。遠方の解体業者だけで話を進めると、条件から外れてしまいます。

工事着手は、交付決定を受けたあとです。当該年度内に工事を終えられることも条件に入っています。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

池田町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

池田町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。池田町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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