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別海町では別海町不良空家等除却費補助金で、解体費の4/5が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
別海町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 別海町不良空家等除却費補助金 |
| 対象建物 | 町内の市街地区に存する不良空家等で、空き家となり1年以上経過していること。所有権以外の権利…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 4/5 |
| 上限額 | 200万円(建築物調査の結果、不良度判定が軽度の場合は100万円) |
| 主な条件 | 既に終了した工事・着手している工事は対象外(着工前申請必須)・除却工事の見積書及び工程表の提出が必要 |
| 受付期間 | 令和8年10月30日(金)まで |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建築住宅課 住宅担当（0153-74-9844） |
※別海町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
別海町の空き家解体補助金は「別海町不良空家等除却費補助金」で、補助率4/5です。上限は、不良度判定が重い場合200万円、軽度の場合100万円です。
対象は町内の「市街地区」にある不良空家等に限られます。
対象になる家の条件
別海町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
町内の市街地区に存する不良空家等で、空き家となり1年以上経過していること。所有権以外の権利が設定されていないこと。故意に破損させたと認められるものでないこと。
主な条件は次のとおりです。
- 既に終了した工事・着手している工事は対象外(着工前申請必須)
- 除却工事の見積書及び工程表の提出が必要
別海町で自分の家が対象になるか確かめるには
別海町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建築住宅課 住宅担当(0153-74-9844)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 別海町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、別海町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は4/5、上限額は200万円(建築物調査の結果、不良度判定が軽度の場合は100万円)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
別海町の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、別海町の補助は約96万円、自己負担は約24万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。別海町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付期間は令和8年10月30日(金)までです。
別海町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、別海町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 別海町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、別海町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
別海町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。別海町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
別海町は市街地区かどうかが対象の分かれ目
別海町のこの補助金は、町内の「市街地区」にある不良空家等が対象です。酪農地帯など市街地区の外にある空き家は、対象になるかどうか町に確認してください。
上限額は建築物調査による不良度判定の結果で変わります。判定が重ければ200万円、軽度なら100万円です。
すでに工事が終わっている物件や、着手してしまった物件は対象外です。解体業者と契約する前に申請を済ませてください。令和8年度分の申請期限は10月30日です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
別海町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
別海町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。別海町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに別海町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
別海町の補助金の上限額はいくらですか?
建築物調査による不良度判定の結果で変わります。判定が重い場合は200万円、軽度の場合は100万円です。どちらになるかは調査を受けるまで分かりません。
別海町の補助金はいつまでに申請すればいいですか?
令和8年10月30日までが申請期限です。すでに解体工事を終えている、または着手してしまった物件は対象外なので、契約前に申請してください。
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