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芦屋町では芦屋町老朽危険家屋等解体補助金制度で、解体費の解体費用の1/2以内が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
芦屋町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 芦屋町老朽危険家屋等解体補助金制度 |
| 対象建物 | 周辺の住環境等を悪化させるおそれがある建築物(倉庫・車庫は除く)で、町の老朽度判定基準によ…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 解体費用の1/2以内 |
| 上限額 | 100万円(延床面積×単価で算出する基準額の範囲内) |
| 主な条件 | 補助金交付決定通知を受ける前に工事に着手した場合は補助対象外(着工前申請が必須)・町の老朽度判定基準による事前の建築物調査(建築物調査申込書の提出)が必要ほか(全4項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和9年度まで延長(当初は令和5年度までの予定) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 環境住宅課 地域振興・交通係（093-223-3539） |
※芦屋町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
芦屋町の空き家解体補助金は「芦屋町老朽危険家屋等解体補助金制度」です。補助率は解体費用の1/2以内、上限100万円(延床面積×単価で算出する基準額の範囲内)です。
もとは令和5年度までの制度でしたが、令和9年度まで延長されています。
対象になる家の条件
芦屋町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
周辺の住環境等を悪化させるおそれがある建築物(倉庫・車庫は除く)で、町の老朽度判定基準により一定点数以上と判定されたもの。申請者は建物登記簿上の所有者または相続人で、町税の滞納がなく、暴力団員でないこと。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金交付決定通知を受ける前に工事に着手した場合は補助対象外(着工前申請が必須)
- 町の老朽度判定基準による事前の建築物調査(建築物調査申込書の提出)が必要
- 町税を滞納していないこと
- 補助を受けるには必ず町との事前相談が必要
芦屋町で自分の家が対象になるか確かめるには
芦屋町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
環境住宅課 地域振興・交通係(093-223-3539)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 芦屋町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、芦屋町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は解体費用の1/2以内、上限額は100万円(延床面積×単価で算出する基準額の範囲内)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、芦屋町の補助は約60万円、自己負担は約60万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。芦屋町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付期間は令和9年度まで延長(当初は令和5年度までの予定)です。
芦屋町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、芦屋町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 芦屋町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、芦屋町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
芦屋町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
芦屋町の補助は最大100万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。芦屋町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
芦屋町は制度が延長され、解体後の新築補助とも連携している
芦屋町の制度は、令和5年度までの予定から令和9年度まで延長されました。使うには、町の老朽度判定基準による建築物調査の申込みと、町との事前相談が必須です。
交付決定通知を受ける前に工事へ着手すると対象外になります。ここがいちばん大事です。
解体したあとに新築する場合は、別枠の「中古住宅解体後の新築住宅建築補助金制度」(新築に最大90万円、町外からの子育て世帯転入者はさらに10万円上乗せ)と組み合わせられる想定です。解体後の土地の使い道まで含めて相談できます。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
芦屋町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは芦屋町の改葬許可申請にまとめています。
芦屋町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。芦屋町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに芦屋町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
芦屋町の解体補助金は、まだ申請できますか?
はい。もとは令和5年度までの予定でしたが、令和9年度まで延長されています。ただし工事に着手する前に、町との事前相談と交付決定が必要です。
芦屋町で解体したあとに新築する場合、追加の補助はありますか?
はい。「中古住宅解体後の新築住宅建築補助金制度」があり、新築に最大90万円、町外からの子育て世帯転入者にはさらに10万円が上乗せされます。解体費用の補助とは別枠です。
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