水上村の空き家解体補助金【2026年版】｜水上村老朽危険空家等除却促進事業補助金の補助率・上限額・条件

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水上村では水上村老朽危険空家等除却促進事業補助金で、上限50万円まで解体費が補助されます（補助率は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。

水上村の空き家解体補助金 早見表

※水上村公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

水上村の空き家解体補助金は「水上村老朽危険空家等除却促進事業補助金」で、補助対象経費の5分の4、上限50万円です。

事前調査申請書の提出期限は令和8年6月15日までで、募集枠は5件です。村の公式サイトでは、解体費用の目安を試算できるAIシミュレーターも案内されています。

対象になる家の条件

水上村の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

村内に所在しおおむね1年以上使用されていない住宅で、構造・設備が著しく不良で空家等危険度判定基準の配点合計が100点以上、かつ周辺への危険度判定基準にも該当するもの(補助目的で故意に破損された建物・空家法22条3項の命令を受けている物件は対象外)。

主な条件は次のとおりです。

• 補助金の交付決定後でなければ老朽危険空家等の除却に着手できない(交付決定前の着手は不可)
• 事前調査申請書を提出期限までに提出し、判定基準に沿った事前調査(村税滞納の有無含む)を受ける必要がある(令和8年度提出期限:令和8年6月15日)
• 村税等の滞納がないこと
• 解体事業者(熊本県内に本店・営業所を有する建設業許可業者等)に工事を請け負わせること
• 所有者以外に抵当権者等の権利者がいる場合は原則として全ての関係権利者の同意が必要
• 他の補助金や公共事業による補償を受けていないこと
• 令和8年度の募集枠は5件(予算枠を超える場合は危険度の高い順、同程度の場合は抽選)

水上村で自分の家が対象になるか確かめるには

水上村の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。

担当課に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 水上村の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、水上村で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は補助対象経費(解体工事費・消費税を除く)の5分の4、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、水上村の補助は約50万円、自己負担は約70万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。水上村でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。

受付については、公式サイトに「事前調査申請の提出期限:令和8年6月15日(月)。募集枠5件(令和8年度)」とあります。

水上村の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、水上村の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 水上村の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、水上村から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

水上村の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

水上村の補助は最大50万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。水上村の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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水上村は募集枠5件、AIシミュレーターで費用の目安も確認できる

事前調査申請書は、令和8年6月15日までに出す必要があります。募集枠は5件だけです。予算枠を超えた場合は危険度の高い順に決まり、同程度なら抽選です。

交付決定を受けるまでは、除却に着手できません。所有者以外に抵当権者などの権利者がいる場合は、原則として全員の同意が必要です。解体工事は、熊本県内に本店・営業所を持つ建設業許可業者などに限られます。

村の公式サイトでは、球磨郡水上村版のAI解体費用シミュレーターが案内されています。申請前に費用感をつかむ手がかりになります。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

水上村の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

水上村で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。水上村の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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