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真室川町では真室川町空き家解体助成事業で、解体費の1/2が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
真室川町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 真室川町空き家解体助成事業 |
| 対象建物 | 個人が所有する住宅及び付属家(作業場、物置、車庫等)で、物権又は賃借権が設定されていないも…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2 |
| 上限額 | 住宅=町内業者利用の場合75万円/町外業者利用の場合50万円、付属家=町内業者利用の場合30万円/町外業者利用の場合20万円(いずれも千円未満切り捨て) |
| 主な条件 | 工事着工前の申請が必須・交付申請前に事前調査申込書を提出し、町による現地調査を受ける必要があるほか(全7項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 随時受付中 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 町民課 生活環境係（0233-62-2054） |
※真室川町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
真室川町の空き家解体補助金は「真室川町空き家解体助成事業」で、補助率は1/2です。
上限額は、町内業者を使うと住宅75万円・付属家30万円です。町外業者だと、住宅50万円・付属家20万円まで下がります。業者選びが金額に直結します。
対象になる家の条件
真室川町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
個人が所有する住宅及び付属家(作業場、物置、車庫等)で、物権又は賃借権が設定されていないもの、公共事業等の補償対象となっていないもの。すでに倒壊した建物は対象外。
主な条件は次のとおりです。
- 工事着工前の申請が必須
- 交付申請前に事前調査申込書を提出し、町による現地調査を受ける必要がある
- 建築物の一部を除却する工事、建替えを目的とした工事、除却跡地の転売を目的とした工事は対象外
- 故意に破損させた建物は対象外
- 町税等を滞納していない世帯であること
- 補助対象者は固定資産台帳上の所有者または相続権利者、もしくはこれらの者から解体・撤去の委任を受けた者
- 解体撤去業者による工事費が対象(家財道具・車両・機械等の処分費は対象外)
真室川町で自分の家が対象になるか確かめるには
真室川町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
町民課 生活環境係(0233-62-2054)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 真室川町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、真室川町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/2、上限額は住宅=町内業者利用の場合75万円/町外業者利用の場合50万円、付属家=町内業者利用の場合30万円/町外業者利用の場合20万円(いずれも千円未満切り捨て)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、真室川町の補助は約60万円、自己負担は約60万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。真室川町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付期間は随時受付中です。
真室川町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、真室川町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 真室川町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、真室川町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
真室川町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。真室川町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
真室川町は「町内業者か町外業者か」で上限が変わる
交付申請の前に事前調査申込書を出し、町の現地調査を受ける必要があります。着工前の申請が必須で、工事を始めてから気づいても間に合いません。
対象は、個人所有の住宅・付属家です。物権や賃借権が設定されていないもの、公共事業の補償対象になっていないものに限られます。町税等の滞納がないことも条件です。
すでに倒壊してしまった建物は対象外です。傾きが気になり始めた段階で、早めに相談してください。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
真室川町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
真室川町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
真室川町の補助は、家財の処分費は対象外です。家の中に物が残っているなら、解体の見積もりとは別に、片付けの費用も見ておく必要があります。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに真室川町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
真室川町では町内業者と町外業者で補助額に差がありますか？
はい、あります。町内業者だと住宅75万円・付属家30万円、町外業者だと住宅50万円・付属家20万円が上限です(いずれも千円未満切り捨て)。
すでに傾いている空き家でも補助金の対象になりますか？
すでに倒壊してしまった建物は対象外です。この事業は倒壊前の建物が対象なので、危険を感じた時点で早めに事前調査申込書を出してください。
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