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北山村では北山村老朽空き家解体事業補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
北山村の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 北山村老朽空き家解体事業補助金 |
| 対象建物 | 村内にある一戸建て住宅で居住用部分が床面積の2分の1以上を占める空き家(今後1年以上居住そ…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 個人:不良住宅除却・跡地活用空き家除却=4/5 / 不用空き家除却=1/2。法人:不良住宅除却・跡地活用空き家除却=1/2 / 不用空き家除却=1/4 |
| 上限額 | 個人:不良住宅除却・跡地活用空き家除却=100万円 / 不用空き家除却=50万円。法人:不良住宅除却・跡地活用空き家除却=100万円 / 不用空き家除却=30万円 |
| 主な条件 | 補助金の交付決定が行われる前に除却工事に着手していないこと(着工前申請必須)・申請時に除却工事に要する経費が確認できる見積書の写しが必要ほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 年度ごとに村長が定める申請受付期間内(具体的な期間はページに記載なし、事前相談が必要) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 地域事業課（0735-49-8020） |
※北山村公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
北山村の空き家解体補助金は「北山村老朽空き家解体事業補助金」で、区分と申請者によって補助率・上限額が細かく分かれています。
いちばん手厚いのは個人の「不良住宅除却」「跡地活用空き家除却」で、補助率4/5・上限100万円です。
対象になる家の条件
北山村の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
村内にある一戸建て住宅で居住用部分が床面積の2分の1以上を占める空き家(今後1年以上居住その他の使用がなされないと見込まれるもの)及びその附属物(門・塀・柵・物置・植栽・浄化槽等)。公共事業の補償対象になっておらず、所有権以外の権利が設定されていない(または権利者の同意がある)もの。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付決定が行われる前に除却工事に着手していないこと(着工前申請必須)
- 申請時に除却工事に要する経費が確認できる見積書の写しが必要
- 解体工事業者(建設業許可または建設リサイクル法登録業者)が施工すること
- 空き家等のある一団の土地を更地にすること(特別な理由がある残置物を除く)
- 補助対象者は村税及び村への使用料等の滞納がないこと
- 跡地を適切に管理し有効に活用できる者であること(借地の場合を除く)
北山村で自分の家が対象になるか確かめるには
北山村の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
地域事業課(0735-49-8020)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 北山村の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、北山村で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
北山村には「不良住宅除却」「跡地活用空き家除却」「不用空き家除却」の3つの区分があります。さらに、申請者が個人か法人かでも補助率・上限額が変わります。
個人の場合、不良住宅除却・跡地活用空き家除却は4/5・上限100万円です。不用空き家除却になると1/2・上限50万円に下がります。法人は、不良住宅除却・跡地活用空き家除却が1/2・上限100万円、不用空き家除却が1/4・上限30万円です。
どの区分に当たるかで、受け取れる額が大きく変わります。自分のケースがどれかを先に確かめてください。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、北山村の補助は約96万円、自己負担は約24万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。北山村は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「年度ごとに村長が定める申請受付期間内(具体的な期間はページに記載なし、事前相談が必要)」とあります。
北山村の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、北山村の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 北山村の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、北山村から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
北山村の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。北山村の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
北山村は申請書の様式そのものを役場に確認する必要がある
北山村の要綱には、交付申請書や同意誓約書といった様式の名前は載っています。ただ、様式のファイルはページに公開されていません。申請するには、地域事業課へ直接問い合わせて取り寄せます。
募集期間も年度ごとに村長が決める形で、具体的な期間はページに書かれていません。まずは事前相談から始めてください。着工前に交付決定を受ける必要があり、見積書の写しも出します。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
北山村の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは北山村の改葬許可申請にまとめています。
北山村で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
北山村の補助は、家財の処分費は対象外です。家の中に物が残っているなら、解体の見積もりとは別に、片付けの費用も見ておく必要があります。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに北山村の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
北山村の空き家解体補助金はいくらもらえますか。
区分と申請者によって違います。いちばん手厚いのは個人の不良住宅除却・跡地活用空き家除却で、補助率4/5・上限100万円です。不用空き家除却になると、個人でも1/2・上限50万円に下がります。
北山村の申請書はどこで手に入りますか。
様式はページに公開されていないので、地域事業課に問い合わせてください。募集期間も年度ごとに村長が決める形なので、まずは事前相談から始めます。
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