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高梁市では高梁市老朽危険建物除却促進事業補助金で、解体費の1/3・上限50万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
高梁市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 高梁市老朽危険建物除却促進事業補助金 |
| 対象建物 | 市内に存する老朽危険空家で「住宅の不良度判定基準」かつ「周辺への危険度判定」の基準を満たし…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/3 |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 補助金の交付決定の日において除却工事に着手していないこと（着工前申請が必須）・補助金の申請年度の2月末日までに除却工事の完了が見込まれることほか(全8項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 通年（申請年度の2月末日までに除却工事完了見込みであることが条件） |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 市民生活部 環境課 環境衛生係（0866-21-0259） |
※高梁市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
高梁市の空き家解体補助金は「高梁市老朽危険建物除却促進事業補助金」です。補助率は工事費の3分の1で、上限は50万円です。
申請の前に「老朽危険建物認定申請」をして、現地調査で認定されてから交付申請に進みます。2段階の手続きです。
対象になる家の条件
高梁市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
市内に存する老朽危険空家で「住宅の不良度判定基準」かつ「周辺への危険度判定」の基準を満たし、周辺の生活環境（道路または隣接地）に悪影響を与えているまたはそのおそれがある建築物。所有権以外の権利が設定されていないもの、一の敷地内に複数の老朽危険建物がある場合はそのすべてを除却するものであること。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付決定の日において除却工事に着手していないこと（着工前申請が必須）
- 補助金の申請年度の2月末日までに除却工事の完了が見込まれること
- 高梁市内に事業所を置く建設業許可（土木・建築・解体）または解体工事業登録業者が施工すること
- 家屋の一部除却や建替え目的の工事は対象外
- 見積書（内訳の記載があるもの）の提出が必要
- 過去にこの補助金の交付を受けたことがある敷地は対象外
- 市税の未納がないこと
- 不動産の販売・貸付を業とする者が業のために除却するものは対象外
高梁市で自分の家が対象になるか確かめるには
高梁市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
市民生活部 環境課 環境衛生係(0866-21-0259)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 高梁市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、高梁市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/3、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
高梁市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、高梁市の補助は約40万円、自己負担は約80万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。高梁市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「通年（申請年度の2月末日までに除却工事完了見込みであることが条件）」とあります。
高梁市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、高梁市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 高梁市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、高梁市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
高梁市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
高梁市の補助は最大50万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。高梁市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
高梁市は「認定申請」と「交付申請」の2段階
高梁市の補助金は、まず「老朽危険建物認定申請」を出して現地調査を受けます。老朽危険建物と認定されたら、あらためて交付申請をします。交付決定の前に除却工事を始めると対象外なので、順番を飛ばさないでください。
見積書は内訳が書かれたものが要ります。施工は、市内に事業所を置く建設業許可業者か解体工事業登録業者に限られます。
過去にこの補助金を受けた敷地は対象外です。不動産の販売・貸付を業とする者が、業のために除却する場合も対象になりません。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
高梁市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは高梁市の改葬許可申請にまとめています。
高梁市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。高梁市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに高梁市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
高梁市の解体補助金はどうやって申請しますか?
先に「老朽危険建物認定申請」をして、現地調査で老朽危険建物と認定されてから交付申請をします。2段階の手続きです。交付決定前に着工すると対象外になります。
高梁市で、以前同じ敷地で補助金を受けたことがある場合も使えますか?
過去にこの補助金を受けた敷地は対象外です。家屋の一部除却や、建替え目的の工事も対象になりません。
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