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岡垣町では老朽化した空き家の解体を支援します(空き家解体補助金)で、解体費の解体対象工事費の1/2が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
岡垣町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 老朽化した空き家の解体を支援します(空き家解体補助金) |
| 対象建物 | 町内に存する建築物で、現に使用されていない(空き家)、過半が居住の用に供されていた建築物で…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 解体対象工事費の1/2 |
| 上限額 | 居住誘導区域内=50万円/既存環境維持区域内・集落環境維持区域内・その他の区域=25万円 |
| 主な条件 | 補助金の交付を受けるには事前に町(都市建設課都市計画係)と協議する必要がある・町が定める住宅の不良度の測定基準で評点が一定以上であること |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 都市建設課 都市計画係（093-282-1211） |
※岡垣町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
岡垣町の空き家解体補助金(老朽化した空き家の解体を支援します)は、解体対象工事費の1/2が補助されます。
上限額は区域で分かれます。居住誘導区域内なら50万円、既存環境維持区域・集落環境維持区域・その他の区域なら25万円です。
対象になる家の条件
岡垣町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
町内に存する建築物で、現に使用されていない(空き家)、過半が居住の用に供されていた建築物であり、町が定める住宅の不良度の測定基準において評点が一定以上のもの。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付を受けるには事前に町(都市建設課都市計画係)と協議する必要がある
- 町が定める住宅の不良度の測定基準で評点が一定以上であること
岡垣町で自分の家が対象になるか確かめるには
岡垣町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
都市建設課 都市計画係(093-282-1211)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 岡垣町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、岡垣町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
上限額を決めるのは建物の状態ではなく、敷地がどの区域区分に入るかです。
居住誘導区域内は50万円、既存環境維持区域・集落環境維持区域・その他の区域は25万円です。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、岡垣町の補助は約50万円、自己負担は約70万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。岡垣町でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
岡垣町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、岡垣町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 岡垣町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、岡垣町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
岡垣町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。岡垣町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
岡垣町は住んでいる区域で上限額が変わる
岡垣町は、町の区域区分で上限額が変わります。居住誘導区域内なら50万円まで、既存環境維持区域・集落環境維持区域・その他の区域なら25万円までです。
対象は、町の住宅の不良度の測定基準で評点が一定以上と判定された空き家です。事前に都市建設課都市計画係との協議が必要です。
着工前の申請が要るか、見積書の提出が要るかは、公式ページに書かれていません。事前相談のときに一緒に聞いておくと話が早いです。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
岡垣町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
岡垣町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。岡垣町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに岡垣町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
岡垣町の解体補助金は、どこに住んでいても上限額は同じですか?
いいえ、区域区分で変わります。居住誘導区域内なら上限50万円、既存環境維持区域・集落環境維持区域・その他の区域なら上限25万円です。
岡垣町で解体後に更地のまま置いておくと、税金の面で何か制度はありますか?
あります。昭和56年12月31日以前に建てられた住宅を解体して更地のまま維持すると、翌年度から5年間、固定資産税の住宅用地特例相当額が減免されます。毎年5月末日までに、税務課資産税係へ申請してください。
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