加東市の空き家解体補助金【2026年版】｜老朽危険空家除却支援事業補助金/老朽空家除却支援事業補助金の補助率・上限額・条件

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加東市では老朽危険空家除却支援事業補助金/老朽空家除却支援事業補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。

加東市の空き家解体補助金 早見表

※加東市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

加東市の空き家解体補助金は、特定空家等に認定されているかどうかで二つに分かれます。「老朽危険空家除却支援事業補助金」(補助率2/3・上限133万2千円)と、「老朽空家除却支援事業補助金」(補助率1/6・上限33万3千円)です。

認定済みかどうかで、補助の手厚さが大きく変わります。

対象になる家の条件

加東市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

老朽危険空家=市内に存し1年以上使用されていない居住用の建物で老朽化により周囲に危害を及ぼすおそれがあり、空家不良度測定基準の評点100点以上、かつ空家法第22条第1項及び市空家等条例に規定する助言又は指導を受けている特定空家等であるもの。老朽空家(特定空家等に未認定のもの向け)=1年以上使用されていない居住用建物で、昭和56年5月以前建築の木造住宅、または評点100点以上で周囲に危害を及ぼすおそれがない空家。

主な条件は次のとおりです。

• 取壊しによって敷地全体を更地にすること(別棟や倉庫を残す場合は補助金の対象外)
• 土地・家屋の所有者の同意が得られていること(所有者死亡の場合は相続人全員の同意が必要)
• 市税等の滞納がないこと
• 借地の場合は土地所有者の承諾(承諾書への署名)が必要
• 老朽危険空家は事前調査→事前調査結果通知→補助金申請→交付決定→契約・着工の順で、事前調査申込から結果通知まで約1.5〜2か月かかる(老朽空家のうち昭和56年5月以前の木造住宅は事前調査不要で申請から交付決定まで2〜3週間)
• 行政代執行となった場合は補助金の申請ができない(特定空家の助言・指導段階のうちに除却する必要)
• 塀など敷地内の外構・庭木などの工作物の取壊し・撤去・処分費用、家財道具の撤去・搬出・処分費用、各種申請費用は補助対象外

加東市で自分の家が対象になるか確かめるには

加東市には補助の制度が複数あり、制度ごとに対象になる家が違います。上の「対象になる家の条件」で、自分の家がどちらに近いかを先に見ておくと、電話での相談がスムーズです。

都市整備部 都市政策課 住宅地籍係(空家関係)(0795-43-0517)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 加東市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、加東市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は区分によって大きく違います。特定空家等として助言・指導を受けている「老朽危険空家」は2/3・上限133万2千円、まだ認定されていない「老朽空家」は1/6・上限33万3千円です。

どちらに当てはまるかで受け取れる額が数倍変わります。まず、自分の空き家がどちらの区分かを確かめるのが先です。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、加東市の補助は約80万円、自己負担は約40万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。加東市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。

受付期間は受付期間の明記なし(随時受付とみられるが要問合せ)です。

加東市の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、加東市の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 加東市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、加東市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

加東市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。加東市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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加東市は認定の有無で補助率が4倍違う

加東市では、すでに特定空家等として助言・指導を受けている場合の補助率は2/3です。未認定の一般的な老朽空家(昭和56年5月以前建築の木造、または評点100点以上)は、1/6にとどまります。

手続きの日数も違います。老朽危険空家は、事前調査から結果通知まで約1.5〜2か月かかります。昭和56年5月以前建築の木造住宅は事前調査が要らず、2〜3週間ほどで交付決定に進みます。

取壊しは、敷地全体を更地にすることが条件です。別棟や倉庫を残す場合は対象外です。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

加東市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

お墓の片づけ(改葬)のことは加東市の改葬許可申請にまとめています。

加東市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。加東市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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