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渋谷区では老朽建築物の除却・建替え支援助成制度(整備地域等不燃化集中促進事業区域内限定)で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
渋谷区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 老朽建築物の除却・建替え支援助成制度(整備地域等不燃化集中促進事業区域内限定) |
| 対象建物 | 本町二・四・五・六丁目地区内の一部(整備地域不燃化集中促進事業区域)にある昭和56年5月3…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 定額(1㎡あたり単価: 主要生活道路8号線及び防災生活道路沿道建築物=木造24,000円/非木造32,000円、それ以外=木造12,000円/非木造16,000円、無接道建築物=木造31,000円/非木造44,000円) |
| 上限額 | 木造=240万円/非木造=320万円 |
| 主な条件 | 除却工事契約前に事業承認を受けること(着工前申請必須)・共有者がいる場合は共有者及びその相続人全員の同意を得ていることほか(全4項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 木密・耐震整備課整備促進係（03-3463-2647） |
※渋谷区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
渋谷区の空き家解体補助金は「老朽建築物の除却・建替え支援助成制度」です。面する道路の種類で単価が3段階に分かれ、上限は木造240万円、非木造320万円です。
対象は、本町二・四・五・六丁目地区の一部に限られます。
対象になる家の条件
渋谷区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
本町二・四・五・六丁目地区内の一部(整備地域不燃化集中促進事業区域)にある昭和56年5月31日以前に建築された木造または軽量鉄骨造の建築物。空き家であることの明記はなし。
主な条件は次のとおりです。
- 除却工事契約前に事業承認を受けること(着工前申請必須)
- 共有者がいる場合は共有者及びその相続人全員の同意を得ていること
- 固定資産税等の滞納がないこと
- 土地所有者であるか、その同意を得ていること
渋谷区で自分の家が対象になるか確かめるには
渋谷区の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
木密・耐震整備課整備促進係(03-3463-2647)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 渋谷区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、渋谷区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助単価は、面する道路によって3段階に分かれます。主要生活道路8号線や防災生活道路の沿道なら、木造24,000円・非木造32,000円です。
それ以外は木造12,000円・非木造16,000円です。無接道の建築物は木造31,000円・非木造44,000円で、道路の条件で単価がかなり変わります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。渋谷区は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
渋谷区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、渋谷区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 渋谷区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、渋谷区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
渋谷区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。渋谷区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
渋谷区は共有者と相続人「全員」の同意が要る
共有者がいる場合、共有者だけでなく、その相続人全員の同意を得ていることが条件です。相続で名義が何人かにまたがっている実家だと、連絡が取れない親族が一人いるだけで手続きが止まるかもしれません。ここは先に確認してください。
固定資産税等を滞納していないことも条件です。土地所有者本人であるか、土地所有者の同意を得ている必要もあります。
除却工事の契約より前に、事業承認を受けます。契約を先に結ぶと対象外になります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
渋谷区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
渋谷区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。渋谷区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに渋谷区の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
渋谷区の解体補助金は共有名義の実家でも使えますか？
使えます。ただし共有者がいる場合は、共有者とその相続人全員の同意が必要です。名義が何人かにまたがる実家なら、全員の同意を先に確認しておいてください。
渋谷区の解体補助金の金額は建物の場所によって変わりますか？
変わります。面する道路が主要生活道路8号線や防災生活道路か、無接道かで、単価が3段階に分かれます。木造だと12,000円から31,000円まで幅があります。
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