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目黒区では不燃化特区支援制度(老朽建築物除却助成)で、上限80万円まで解体費が補助されます（補助率は公式サイトに明記がありません）。
目黒区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 不燃化特区支援制度(老朽建築物除却助成) |
| 対象建物 | 目黒本町五丁目全域、目黒本町六丁目全域、原町一丁目全域、洗足一丁目の一部(1~24・29・…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 不明(パンフレットに率の記載はなく上限額のみ明記) |
| 上限額 | 80万円 |
| 主な条件 | 除却後の土地は延焼防止上有効な更地として適正に管理する必要がある |
| 受付期間 | 令和12年度末までの制度(5年間延伸) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 街づくり推進部木密地域整備課（03-5722-9657） |
※目黒区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
目黒区の空き家解体補助金は「不燃化特区支援制度(老朽建築物除却助成)」で、上限額は80万円です。補助率はパンフレットに書かれていません。
対象は、目黒本町五・六丁目や原町一丁目など、指定エリアの老朽建築物に限られます。制度は令和12年度末までの期限付きです。
対象になる家の条件
目黒区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
目黒本町五丁目全域、目黒本町六丁目全域、原町一丁目全域、洗足一丁目の一部(1~24・29・30番)にある老朽建築物(減価償却資産の耐用年数の3分の2を超過した建築物。木造は築15年、鉄骨造は23年、鉄筋コンクリート造は32年が目安)。空き家であることの明記はなし。
主な条件は次のとおりです。
- 除却後の土地は延焼防止上有効な更地として適正に管理する必要がある
目黒区で自分の家が対象になるか確かめるには
目黒区の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
街づくり推進部木密地域整備課(03-5722-9657)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 目黒区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、目黒区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
上限額は80万円です(補助率は公式サイトに書かれていません)。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。目黒区でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付期間は令和12年度末までの制度(5年間延伸)です。
目黒区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、目黒区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 目黒区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、目黒区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
目黒区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
目黒区の補助は最大80万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。目黒区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
目黒区は「補助率非公開」と「制度に期限がある」の2点に注意
区のパンフレットに明記されているのは、上限額80万円だけです。補助率は載っていないので、実際にいくら戻るかは窓口で聞いてください。
制度の期間は令和12年度末までです。5年間延伸されたと案内されていますが、無期限ではありません。
除却したあとの土地は、延焼防止上有効な更地として適正に管理することも条件です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
目黒区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは目黒区の改葬許可申請にまとめています。
目黒区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。目黒区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに目黒区の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
目黒区の解体補助金の補助率は何割ですか？
パンフレットに補助率は書かれておらず、明記されているのは上限額80万円だけです。補助率は窓口で確認してください。
目黒区の解体補助金はいつまで使えますか？
令和12年度末までの制度とされています。5年間延伸された制度ですが、期限があるので早めに動いてください。
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