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北区では東京都北区老朽空家等除却支援事業(空家の解体費用助成)で、解体費の1/2・上限80万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
北区の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 東京都北区老朽空家等除却支援事業(空家の解体費用助成) |
| 対象建物 | 区内の危険な空家等で1年以上居住その他の使用がなされていないことが確認でき、住宅地区改良法…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2 |
| 上限額 | 80万円 |
| 主な条件 | 着工前に助成対象承認申請が必須(申請期限は10月末まで)・見積書が必要ほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 助成対象承認申請は10月末まで、完了報告・交付申請は11月末まで(予算枠は不明) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市整備部 住宅課 住宅政策係（03-3908-9201） |
※北区公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
北区の空き家解体補助金は「東京都北区老朽空家等除却支援事業(空家の解体費用助成)」です。補助率1/2、上限80万円です。
締切は2段階で、承認申請が10月末、完了報告・交付申請が11月末です。工事の前に、この日程から逆算して動いてください。
対象になる家の条件
北区の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
区内の危険な空家等で1年以上居住その他の使用がなされていないことが確認でき、住宅地区改良法第2条第4項に規定する不良住宅に該当するもの(外観からの判定で一定点数(100点)を超えるもの)。
主な条件は次のとおりです。
- 着工前に助成対象承認申請が必須(申請期限は10月末まで)
- 見積書が必要
- 建物所有権を有すること
- 住民税を滞納していないこと
- 法令による除却命令を受けていないこと
- 完了報告・交付申請は11月末まで
北区で自分の家が対象になるか確かめるには
北区の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
都市整備部 住宅課 住宅政策係(03-3908-9201)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 北区の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、北区で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/2、上限額は80万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
北区の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、北区の補助は約60万円、自己負担は約60万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。北区は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「助成対象承認申請は10月末まで、完了報告・交付申請は11月末まで(予算枠は不明)」とあります。
北区の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、北区の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 北区の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、北区から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
北区の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
北区の補助は最大80万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。北区の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
北区で申請するときの締切の数え方
北区の助成は、着工前の承認申請と、工事後の完了報告・交付申請の2つの手続きに分かれています。承認申請の期限は10月末、完了報告と交付申請の期限は11月末です。
逆算すると、夏のうちに見積書を用意して、承認申請を済ませておく必要があります。
建物の所有権を持っていること、住民税を滞納していないこと、法令による除却命令を受けていないことも条件です。年度をまたぐと間に合わないので、早めに事前相談しておくと安心です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
北区の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは北区の改葬許可申請にまとめています。
北区で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。北区の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
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本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
北区の空き家解体補助金は、いつまでに申請すればよいですか？
承認申請は10月末までです。工事完了後の完了報告・交付申請は11月末までです。着工前に承認を受けていないと対象外になるので、早めに準備してください。
見積書は申請前に用意しておく必要がありますか？
必要です。北区の承認申請では見積書の提出が求められます。着工前に解体業者から見積もりを取り、承認申請の書類と一緒に準備してください。
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