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東松山市では東松山市老朽空き家除却補助金で、解体費の2分の1が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
東松山市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 東松山市老朽空き家除却補助金 |
| 対象建物 | 倒壊等により隣接地・周辺道路・住宅等に危険を及ぼすおそれがある市内の空き家(一戸建てまたは…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 2分の1 |
| 上限額 | 20万円(市内業者利用の場合は5万円加算し25万円) |
| 主な条件 | 補助金の交付決定日以降に着手する工事であること(交付決定前に着手した工事は対象外)・市税の滞納がないことほか(全8項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年度は4月1日〜12月28日(予算がなくなり次第終了、先着順) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 住宅建築課（0493-21-1464） |
※東松山市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
東松山市の空き家解体補助金は「東松山市老朽空き家除却補助金」で、補助率2分の1・上限20万円です(市内業者を利用すると5万円加算され25万円)。
解体すると固定資産税の住宅用地特例が外れ、翌年度以降の税額が上がることも案内されています。
対象になる家の条件
東松山市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
倒壊等により隣接地・周辺道路・住宅等に危険を及ぼすおそれがある市内の空き家(一戸建てまたは兼用住宅で住宅以外の部分が延べ面積の1/2未満)。住宅地区改良法上の不良住宅と判定され、1年以上使用されていないもの。公共事業の補償対象でなく個人所有(共有の場合は全員同意)で、空家法第14条第2項の勧告を受けていないもの。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付決定日以降に着手する工事であること(交付決定前に着手した工事は対象外)
- 市税の滞納がないこと
- 過去に本補助金の交付を受けていないこと
- 法人・暴力団関係者は対象外
- 共有者・相続人・権利設定者がいる場合は同意書が必要(取得できない場合は紛争等が生じた場合の誓約書を提出)
- 建設業法の許可または建設リサイクル法の登録を受けた者が行う工事であること
- 物置・倉庫として利用している空き家の除却は対象外
- 事前相談票の提出と市職員による現地調査(不良住宅判定)が必要
東松山市で自分の家が対象になるか確かめるには
東松山市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
住宅建築課(0493-21-1464)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 東松山市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、東松山市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は2分の1、上限額は20万円(市内業者利用の場合は5万円加算し25万円)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、東松山市の補助は約20万円、自己負担は約100万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。東松山市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「令和8年度は4月1日〜12月28日(予算がなくなり次第終了、先着順)」とあります。
東松山市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、東松山市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 東松山市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、東松山市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
東松山市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。東松山市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
東松山市は解体後に固定資産税が上がる可能性がある
東松山市の案内では、空き家を除却して更地にすると固定資産税の住宅用地特例が外れます。翌年度以降の固定資産税が上がる場合がある、とされています。補助金で解体費用が軽くなっても、その後の税負担は別に考えておいてください。
物置や倉庫として使っている空き家の除却は対象外です。対象は、倒壊のおそれがある不良住宅の判定を受けた建物だけです。
事前相談票の提出と、市職員による現地調査が先です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
東松山市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは東松山市の改葬許可申請にまとめています。
東松山市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。東松山市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに東松山市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
相続した家で、相続の手続きから売却まで1か所に相談したい場合は、こちらの窓口もあります。
ハックベリーズ不動産
こんな方に 東京都・埼玉県にある相続した家を売りたい方、相続の手続きがまだ済んでいない方
できること 相続不動産の売却を扱う不動産会社に、無料で査定・相談の予約ができます。相続の手続きから売却まで、まとめて相談できると案内されています。
対応は東京都・埼玉県の物件のみ。完全予約制で、オンライン相談も可。運営は株式会社ハックベリーズ。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
東松山市の補助金の上限額はいくらですか?
上限20万円です。市内業者に頼んだ場合は5万円加算され25万円になります。補助率はどちらも2分の1です。
東松山市で空き家を解体すると税金はどうなりますか?
更地にすると固定資産税の住宅用地特例が外れ、翌年度以降の固定資産税が上がる場合があると案内されています。解体の前に、税額がどう変わるかも確かめておいてください。
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