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鳥栖市では鳥栖市不良住宅空家等除却費補助金で、解体費の5分の4以内・上限50万円が補助されます。
鳥栖市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 鳥栖市不良住宅空家等除却費補助金 |
| 対象建物 | 鳥栖市内にあり、現在使用されていない空家で、住宅地区改良法に基づく不良住宅であるもの |
| 補助率 | 5分の4以内 |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 交付決定(着工の許可)を受ける前に着工した除却工事は対象外(手続きの流れ上「交付決定=着工」)・登記簿上の所有者・その相続人・またはこれらから除却の同意を得た者であることほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年度は受付期間 令和8年6月1日から7月31日まで。事前相談が早い者から判定するが、初日に予算超過の件数があった場合は抽選 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設課 住宅係（0942-85-3600） |
※鳥栖市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
鳥栖市の空き家解体補助金は「鳥栖市不良住宅空家等除却費補助金」で、補助率5分の4以内・上限50万円です。令和8年度は、事前相談の初日に申込みが集中すると抽選になります。
解体業者は、市内で建設業の許可を持つ事業者に限られます。
対象になる家の条件
鳥栖市内にあり、現在使用されていない空家で、住宅地区改良法に基づく不良住宅であるものが対象です。
主な条件は次のとおりです。
- 交付決定(着工の許可)を受ける前に着工した除却工事は対象外(手続きの流れ上「交付決定=着工」)
- 登記簿上の所有者・その相続人・またはこれらから除却の同意を得た者であること
- 暴力団関係者及び他の権利者からの同意が得られない者は対象外
- 鳥栖市内業者(法人・個人)かつ建設業の許可を受けた者による除却工事であること
- 除却工事の見積書、除却工事事業者の許可・登録の証明書類の提出が必要
- 事前相談の受付開始日初日で予算の範囲を超える件数があった場合は抽選となる
鳥栖市で自分の家が対象になるか確かめるには
鳥栖市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建設課 住宅係(0942-85-3600)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 鳥栖市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、鳥栖市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は5分の4以内、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
鳥栖市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、鳥栖市の補助は約50万円、自己負担は約70万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。鳥栖市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「令和8年度は受付期間 令和8年6月1日から7月31日まで。事前相談が早い者から判定するが、初日に予算超過の件数があった場合は抽選」とあります。
鳥栖市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、鳥栖市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 鳥栖市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、鳥栖市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
鳥栖市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
鳥栖市の補助は最大50万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。鳥栖市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
鳥栖市は初日に申込みが集中すると抽選になる
令和8年度の受付期間は6月1日から7月31日までです。事前相談が早い順に判定されますが、受付初日に予算の範囲を超える申込みがあった場合は抽選になります。
対象の住宅は、住宅地区改良法に基づく不良住宅と認められたものに限られます。市内業者で、かつ建設業の許可を受けた事業者による工事であることも条件です。見積書や業者の許可・登録の証明書類も求められるので、書類は早めに準備しておいてください。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
鳥栖市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは鳥栖市の改葬許可申請にまとめています。
鳥栖市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。鳥栖市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに鳥栖市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
鳥栖市の解体補助金は先着順ですか?
受付開始日に事前相談した順で判定されますが、初日に予算の範囲を超える件数があった場合は抽選になります。早めに動いても、それだけで通るとは限りません。
鳥栖市の補助金はどんな業者に頼めばいいですか?
鳥栖市内の業者(法人・個人)で、建設業の許可を受けた者による除却工事であることが条件です。見積書に加えて、業者の許可・登録の証明書類も必要です。
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