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大淀町では大淀町老朽危険空家等除却事業補助金で、解体費の5分の4が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
大淀町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 大淀町老朽危険空家等除却事業補助金 |
| 対象建物 | 町内に存する空き家等で不良住宅認定を受けているもの(住宅不良度チェックシートの評点合計が7…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 5分の4 |
| 上限額 | 評点75点以上100点未満=上限20万円/評点100点以上=上限50万円(いずれも国基準の標準解体工事費単価に延床面積を乗じた額が上限) |
| 主な条件 | 対象建築物を解体することに正当な権原を有すること・町税を滞納していないことほか(全7項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年4月1日から令和8年10月末日予定(申請受付は先着順、予算額に達した時点で終了) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建設環境部都市整備課（0747-52-5579） |
※大淀町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
大淀町の空き家解体補助金は「大淀町老朽危険空家等除却事業補助金」で、補助率は5分の4です。上限は評点75点以上100点未満なら20万円、100点以上なら50万円で、判定結果で変わります。
解体後に固定資産税が上がる場合があることも案内されています。
対象になる家の条件
大淀町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
町内に存する空き家等で不良住宅認定を受けているもの(住宅不良度チェックシートの評点合計が75点以上または100点以上)。空家特別措置法第22条第3項の措置命令の対象となっていないこと。
主な条件は次のとおりです。
- 対象建築物を解体することに正当な権原を有すること
- 町税を滞納していないこと
- 解体工事は建設業許可(土木・建築・解体工事業)または解体工事業登録を受けた業者への発注が必要
- 補助申請年度の2月末までに工事を終了し実績報告ができること
- 実績報告に添付する契約書は補助金の交付決定を受けた後に契約を行ったものに限る(交付決定前の契約は対象外)
- 見積書の写し(解体工事等費用の積算根拠・積算内訳が明らかなもの)の添付が必要
- 事前相談(予約制)が必須で、申請前に不良住宅認定を受ける必要がある
大淀町で自分の家が対象になるか確かめるには
大淀町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建設環境部都市整備課(0747-52-5579)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 大淀町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、大淀町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は5分の4、上限額は評点75点以上100点未満=上限20万円/評点100点以上=上限50万円(いずれも国基準の標準解体工事費単価に延床面積を乗じた額が上限)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
大淀町の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、大淀町の補助は約20万円、自己負担は約100万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。大淀町でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「令和8年4月1日から令和8年10月末日予定(申請受付は先着順、予算額に達した時点で終了)」とあります。
大淀町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、大淀町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 大淀町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、大淀町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
大淀町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。大淀町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
大淀町は解体後の固定資産税にも触れている
大淀町の案内では、解体して更地にすると住宅用地特例が外れ、固定資産税が増える場合があると書かれています。目先の解体費用だけでなく、その先の税負担も含めて考えておいてください。
事前相談は予約制です。申請前に不良住宅認定を受けること、交付決定を受けてからでないと工事契約を結べないことも条件です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
大淀町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは大淀町の改葬許可申請にまとめています。
大淀町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。大淀町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに大淀町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
解体すると固定資産税はどうなりますか?
住宅用地特例が外れるので、更地にしたあとの固定資産税が増える場合があると案内されています。解体前に、どのくらい変わるのか役場に確かめておくと安心です。
上限額はどうやって決まりますか?
町が判定した評点で変わります。評点75点以上100点未満は上限20万円、100点以上は上限50万円です。どちらも、標準的な解体工事費単価に延床面積を掛けた額が上限になります。
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