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市川市では市川市空家除却・活用事業補助金(特定空家除却・跡地活用事業/不燃化・耐震化推進地域特定空家除却事業/無接道敷地特定空家除却事業)で、解体費の1/2が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。
市川市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 市川市空家除却・活用事業補助金(特定空家除却・跡地活用事業/不燃化・耐震化推進地域特定空家除却事業/無接道敷地特定空家除却事業) |
| 対象建物 | 空家等対策の推進に関する特別措置法上の「特定空家」に該当するもの。事業により追加要件あり…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2 |
| 上限額 | 特定空家除却・跡地活用事業=100万円/不燃化・耐震化推進地域特定空家除却事業=50万円/無接道敷地特定空家除却事業=100万円 |
| 主な条件 | 特定空家除却・跡地活用事業は、除却後の跡地を市に無償貸与することが条件・不燃化・耐震化推進地域特定空家除却事業は、木造住宅密集地区等の指定地域内かつ耐震性のない特定空家が対象ほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年度分は令和8年4月13日(月)午前10時から受付開始、申請額が予算枠を超えた時点で受付終了 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 街づくり部 空家対策課 空家対策グループ（047-712-6333） |
※市川市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
市川市の空き家解体補助金は「空家除却・活用事業補助金」です。補助率は1/2で、上限額は事業の種類によって50万円から100万円まで分かれています。
令和8年度分は4月13日午前10時から受付が始まり、申請額が予算枠に達した時点で締め切られます。先着順です。
対象になる家の条件
市川市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
空家等対策の推進に関する特別措置法上の「特定空家」に該当するもの。事業により追加要件あり(不燃化・耐震化推進地域事業は耐震性のない特定空家かつ木造住宅密集地区等/無接道敷地事業は再建築困難な無接道地等かつ耐震性のない特定空家)。
主な条件は次のとおりです。
- 特定空家除却・跡地活用事業は、除却後の跡地を市に無償貸与することが条件
- 不燃化・耐震化推進地域特定空家除却事業は、木造住宅密集地区等の指定地域内かつ耐震性のない特定空家が対象
- 無接道敷地特定空家除却事業は、再建築困難な無接道地等の特定空家を隣地所有者が購入して除却する場合が対象(売主・買主どちらの施工でも可)
- 補助金交付申請書に除却工事の見積書の写しを添付
- 無接道敷地特定空家除却事業のみ敷地の売買契約書が必要
- 申請額が予算枠を超えた時点で受付終了(先着順)
市川市で自分の家が対象になるか確かめるには
市川市には補助の制度が複数あり、制度ごとに対象になる家が違います。上の「対象になる家の条件」で、自分の家がどちらに近いかを先に見ておくと、電話での相談がスムーズです。
街づくり部 空家対策課 空家対策グループ(047-712-6333)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 市川市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、市川市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/2、上限額は特定空家除却・跡地活用事業=100万円/不燃化・耐震化推進地域特定空家除却事業=50万円/無接道敷地特定空家除却事業=100万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
市川市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、市川市の補助は約60万円、自己負担は約60万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。市川市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「令和8年度分は令和8年4月13日(月)午前10時から受付開始、申請額が予算枠を超えた時点で受付終了」とあります。
市川市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、市川市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 市川市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、市川市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
市川市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。市川市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
市川市は「跡地をどうするか」で使える制度が変わる
市川市には、解体費に使える制度が3つあります。
特定空家等をまるごと除却して跡地活用まで見据える事業(上限100万円)は、除却後の跡地を市に無償で貸すことが条件です。木造住宅密集地区などの不燃化・耐震化推進地域事業は、上限50万円です。再建築できない無接道地の特定空家を隣地の人が買い取って解体する事業は、上限100万円です。
公式ページには、着工前に申請すべきとは明記されていませんでした。ただ、交付決定を受けてから工事に入る仕組みなので、契約前に問い合わせておくと安心です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
市川市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは市川市の改葬許可申請にまとめています。
市川市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。市川市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに市川市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
市川市の解体補助金はどの制度を選べばいいですか?
跡地の使い道で選ぶ制度が変わります。除却後の跡地を市に無償で貸せるなら、特定空家除却・跡地活用事業です。密集市街地内の耐震性のない特定空家なら、不燃化・耐震化推進地域の事業です。再建築できない無接道地の特定空家を隣地の人が買い取って解体するなら、無接道敷地の事業が対象です。
着工する前に申請しないといけませんか?
公式ページに明記はありません。ただ、補助金交付申請書を出して交付決定を受ける仕組みなので、工事の契約前に窓口へ相談しておくのが安全です。申請には、除却工事の見積書の写しが要ります。
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