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玄海町では玄海町空き家バンクリフォーム等促進事業補助金(事業区分5:空き家等解体補助)で、解体費の2分の1・上限100万円が補助されます。
玄海町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 玄海町空き家バンクリフォーム等促進事業補助金(事業区分5:空き家等解体補助) |
| 対象建物 | 玄海町空き家バンク制度に登録された空き家等の解体費用。ただし「特定空家等として認定または同…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 2分の1 |
| 上限額 | 100万円 |
| 主な条件 | 解体前(補助対象事業に着手する前)に交付申請書等の提出が必要・玄海町空き家バンク制度に空き家等を登録すること(実施要綱に基づく物件登録者であること)が前提ほか(全7項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 要綱に募集期間の定めなし(通年、随時申請と考えられる)。実績報告は完了日から30日以内又は交付決定年度の3月31日のいずれか早い日まで |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | まちづくり課 まちづくり係（0955-52-2156） |
※玄海町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
玄海町の空き家解体補助金は「玄海町空き家バンクリフォーム等促進事業補助金」の解体区分で、補助率2分の1・上限100万円です。
使うには、先に空き家バンクへの登録が必要です。登録後は一定期間、第三者に売るか貸す意思を持つことも条件になります。
対象になる家の条件
玄海町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
玄海町空き家バンク制度に登録された空き家等の解体費用。ただし「特定空家等として認定または同等の家屋」は本制度の対象外(その場合は別制度「玄海町空家等除却促進事業補助金交付要綱」(令和元年告示第168号)の対象になると要綱に記載あるが、当該要綱の詳細は公式サイト上で確認できなかった)。
主な条件は次のとおりです。
- 解体前(補助対象事業に着手する前)に交付申請書等の提出が必要
- 玄海町空き家バンク制度に空き家等を登録すること(実施要綱に基づく物件登録者であること)が前提
- 町税等に滞納がないこと
- 物件登録者は、補助金の交付を受けてから5年以上当該物件を第三者(三親等以内の親族でない者)に売買又は賃貸する意思を有すること
- 相続人等が解体を行う場合は相続人すべての同意書が必要
- 見積書の写し等の解体費用が分かる書類、解体工事前の写真の提出が必要
- 完了後は解体工事前後の対比写真、領収書の写し、滅失を証する書類(登記完了証・滅失登記等)の提出が必要
玄海町で自分の家が対象になるか確かめるには
玄海町の補助は、空家法で「特定空家等」などに認定された家を対象にしたタイプです。ちなみに、特定空家に認定されて勧告を受けると、土地の固定資産税の軽減(住宅用地の特例)が外れることがあります。
まちづくり課 まちづくり係(0955-52-2156)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 玄海町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、玄海町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は2分の1、上限額は100万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
玄海町の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、玄海町の補助は約60万円、自己負担は約60万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。玄海町でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「要綱に募集期間の定めなし(通年、随時申請と考えられる)。実績報告は完了日から30日以内又は交付決定年度の3月31日のいずれか早い日まで」とあります。
玄海町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、玄海町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 玄海町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、玄海町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
玄海町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
玄海町の補助は最大100万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。玄海町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
玄海町は空き家バンクへの登録が前提になる
この解体補助は、空き家バンク制度に物件を登録していることが前提です。登録した人は、補助金の交付を受けてから5年以上、その物件を第三者(三親等以内の親族を除く)に売買または賃貸する意思を持つことも条件になります。
すでに「特定空家等」として認定された家屋や、同等の危険な状態の家屋は対象外です。その場合は別の要綱が適用されると説明されていますが、その要綱の詳細は公式サイトでは確認できませんでした。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
玄海町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは玄海町の改葬許可申請にまとめています。
玄海町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。玄海町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに玄海町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
玄海町の補助金は空き家バンクに登録していなくても使えますか?
使えません。玄海町空き家バンク制度への物件登録が前提です。登録していない空き家は対象になりません。
玄海町で解体後に自分でその土地を使いたい場合はどうなりますか?
この制度では、補助金の交付を受けてから5年以上、物件を第三者(三親等以内の親族を除く)に売買または賃貸する意思を持つことが条件です。自分や近い親族だけで使い続けるつもりなら、向いていません。
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