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鷹栖町では住宅地流動化事業補助金制度で、解体費の4/5・上限80万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
鷹栖町の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 住宅地流動化事業補助金制度 |
| 対象建物 | 鷹栖・北野市街地にある空き家または特定空き家等(他の解体工事補助金等を受けていないもの) |
| 補助率 | 4/5 |
| 上限額 | 80万円 |
| 主な条件 | 着工前に交付申請が必要(工事着手前に申請書・見積書・工程表などを提出)・町税等を滞納していないことほか(全6項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 通年受付(事前相談のうえ着工前申請) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 本庁まちづくり推進課地域振興係（0166-74-3831） |
※鷹栖町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
鷹栖町の空き家解体補助金は「住宅地流動化事業補助金制度」で、補助率5分の4・上限80万円です。
対象は鷹栖・北野市街地にある空き家だけです。解体後の土地を住宅建設用地として売買することが要件です。
対象になる家の条件
鷹栖・北野市街地にある空き家または特定空き家等(他の解体工事補助金等を受けていないもの)が対象です。
主な条件は次のとおりです。
- 着工前に交付申請が必要(工事着手前に申請書・見積書・工程表などを提出)
- 町税等を滞納していないこと
- 重要な条件: 解体後の土地を住宅建設用地として売買することが要件(自己利用や更地のまま保有する場合は対象外の可能性がある)
- 相続人が複数いる場合や他に所有権を有する者がいる場合は同意書が必要
- 解体工事施工者の許可証の写しが必要
- とりこわし床面積10平方メートル超は建築基準法の建築物除却届が必要、建設リサイクル法対象工事は着工7日前までに届出が必要
鷹栖町で自分の家が対象になるか確かめるには
鷹栖町の補助は、空家法で「特定空家等」などに認定された家を対象にしたタイプです。ちなみに、特定空家に認定されて勧告を受けると、土地の固定資産税の軽減(住宅用地の特例)が外れることがあります。
本庁まちづくり推進課地域振興係(0166-74-3831)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 鷹栖町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、鷹栖町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は4/5、上限額は80万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
鷹栖町の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、鷹栖町の補助は約80万円、自己負担は約40万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。鷹栖町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付期間は通年受付(事前相談のうえ着工前申請)です。
鷹栖町の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、鷹栖町の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
- 鷹栖町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、鷹栖町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
鷹栖町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
鷹栖町の補助は最大80万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。鷹栖町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
鷹栖町は解体後に土地を売る前提の制度
鷹栖町のこの補助金は、解体後の土地を住宅建設用地として売買することが要件です。更地のまま持ち続けたり、駐車場に転用したりする場合は、対象外になる可能性があります。
対象地区も鷹栖・北野市街地に限られ、郊外の空き家は対象にならない可能性があります。
着工前に、交付申請書・見積書・工程表などを出してください。相続人が複数いる場合や、ほかに所有権を持つ人がいる場合は同意書も要ります。跡地の使い道が決まっていないなら、申請前に町へ確認しておくと安心です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
鷹栖町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
鷹栖町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。鷹栖町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに鷹栖町の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
鷹栖町の解体補助金は、更地のまま持ち続けても使えますか?
対象外になる可能性があります。この制度は、解体後の土地を住宅建設用地として売買することが要件だからです。更地のまま持ち続ける場合や駐車場等に転用する場合は、先に町へ確認してください。
鷹栖町の補助金は町内のどこでも使えますか?
対象地区は鷹栖・北野市街地だけです。郊外の空き家は対象にならない可能性があるので、先に確認してください。
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