下川町の空き家解体補助金【2026年版】｜空き家対策総合支援事業(解体メニュー)の補助率・上限額・条件

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下川町では空き家対策総合支援事業(解体メニュー)で、解体費の4/5以内・上限80万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。

下川町の空き家解体補助金 早見表

※下川町公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

下川町の空き家解体補助金は「空き家対策総合支援事業」の解体メニューで、補助率5分の4以内・上限80万円です。

解体するには、先に町から特定空き家の認定を受ける必要があります。予算を超える申請があった場合は抽選です。

対象になる家の条件

下川町の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

町内に空き家(老朽化の著しい特定空き家)を所有している方。工事は町の資格登録事業者(町内業者)の施工が条件。

主な条件は次のとおりです。

• 解体は事前に特定空き家の認定を受ける必要がある(着工前の認定・申請が必須)
• 空き家が常態化(6ヶ月以上)していることが条件
• 資格登録事業者(町内業者)による施工が対象。施工可能業者一覧は要綱パンフレット裏面に掲載

下川町で自分の家が対象になるか確かめるには

下川町の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。

町民生活課(維持管理係)(01655-4-2511)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 下川町の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、下川町で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は4/5以内、上限額は80万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、下川町の補助は約80万円、自己負担は約40万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

ここがいちばん大事です。下川町は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。

受付については、公式サイトに「受付期間は令和8年4月15日(水)～令和9年3月12日(金)。ただし当初予算額を上限とし、申請総額が予算額に達した時点で受付終了(予算超過時は抽選)」とあります。

下川町の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、下川町の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 下川町の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、下川町から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

下川町の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

下川町の補助は最大80万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。下川町の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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下川町は特定空き家の認定が先、予算超過時は抽選

下川町のこの補助金は、まず町から特定空き家の認定を受けます。解体したいと思ってすぐ申請できるわけではありません。空き家の状態が6か月以上続いていることも条件です。

受付期間は令和8年4月15日から令和9年3月12日までです。ただし当初予算額が上限で、申請総額が予算を超えた時点で受付が終わり、その場合は抽選になります。

施工は町の資格登録事業者に限られます。業者を選ぶ前に、施工可能業者一覧を確かめておいてください。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

下川町の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

下川町で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。下川町の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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