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太宰府市では太宰府市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金(B.建替え等に伴う除却(解体)工事)で、解体費の23%・上限30万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
太宰府市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 太宰府市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金(B.建替え等に伴う除却(解体)工事) |
| 対象建物 | 昭和56年5月31日以前に建築または着工した市内の木造戸建て住宅で、耐震診断の結果、上部構…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 23% |
| 上限額 | 30万円 |
| 主な条件 | 交付決定前に契約、工事着手した場合やすでに完了している場合は対象外(着工前の申請・交付決定が必須)・耐震診断を受け、上部構造評点1.0未満と判定されていることほか(全9項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年4月20日〜令和8年12月28日申請受付(令和9年1月末までに全書類提出必要)。予算上限に達し次第受付終了 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市計画課 都市計画係（092-921-2121） |
※太宰府市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
太宰府市の空き家解体補助金は「太宰府市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金」の除却工事区分です。補助率23%・上限30万円です。
制度の本体は耐震改修と省エネ改修の補助金で、解体はその中の一区分です。
壊す前に、売れるかを確かめる
太宰府市の補助を使っても、解体費用の一部は自己負担になります。古い家のまま買い取ってもらえるなら、解体費用をかけずに手放せます。
どちらが得かは、解体の見積もりと買取の査定を並べると分かります。先にどちらを取るかは、家をどうしたいかで決まります。
| 家をどうしたいか | 先に取るもの |
|---|---|
| 家も土地も手放してよい | 買取の査定 |
| 土地は残したい・建て替えたい | 解体の見積もり（下の3ステップ） |
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太宰府市の補助を使うまでの3ステップ
太宰府市の補助は、次の順番で進みます。どこまで進んでいるかを確かめてから動いてください。
2つ目の見積もりは、1社だけだと金額が妥当か分かりません。何社か並べて比べておくと、申請と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
解体工事比較ナビ
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対象になる家の条件
太宰府市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
昭和56年5月31日以前に建築または着工した市内の木造戸建て住宅で、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満のもの。「空き家の相続」区分では、相続または遺贈により取得した空き家である木造住宅の除却が対象(居住・建替え不要)。
主な条件は次のとおりです。
- 交付決定前に契約、工事着手した場合やすでに完了している場合は対象外(着工前の申請・交付決定が必須)
- 耐震診断を受け、上部構造評点1.0未満と判定されていること
- この補助金の交付を過去に受けていないこと
- 住宅の所有者であること(居住者が申請する場合は承諾書が必要)
- 所有者が亡くなっている場合は、所有者が申請者に変更されたことがわかる登記事項証明書が必要
- 市税等を滞納していないこと
- 暴力団関係者でないこと
- 空き家の相続の場合、相続開始日から起算して3年を経過する日の属する年の翌年3月までに除却すること
- 令和9年1月末までに補助金交付に必要なすべての書類を提出できること
太宰府市で自分の家が対象になるか確かめるには
太宰府市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。一般的には、耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象です。
都市計画課 都市計画係(092-921-2121)に電話するときは、次の2つを聞いておくと手続きを進めやすくなります。
- 太宰府市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、太宰府市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は23%、上限額は30万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、太宰府市の補助は約27.6万円、自己負担は約92.4万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
太宰府市は着工前の申請が必須です。交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「令和8年4月20日〜令和8年12月28日申請受付(令和9年1月末までに全書類提出必要)。予算上限に達し次第受付終了」とあります。
太宰府市の解体補助金を使うときの流れ
手順は上の「太宰府市の補助を使うまでの3ステップ」のとおりです。工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取ります。
太宰府市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
太宰府市の補助は最大30万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。太宰府市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
太宰府市は相続空き家の除却期限に計算が要る
除却工事には「建替え・住替え」「空き家の相続」「移住者の空き家購入後」の3パターンがあります。居住や建替えが要件にならないのは、相続の場合だけです。
相続で取得した空き家には期限があります。相続開始日から3年を経過する日が属する年の翌年3月までに、解体を終えてください。所有者が亡くなっている場合は、申請者に所有権が移ったことが分かる登記事項証明書も要ります。
申請の前に耐震診断を受け、上部構造評点1.0未満と判定されている必要があります。診断費用は3,000〜6,000円程度が自己負担です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
太宰府市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは太宰府市の改葬許可申請にまとめています。
太宰府市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
太宰府市のこの補助の対象にならなかった家は、補助なしでいくらかかるかを見積もりで確かめるか、壊さずに売れるかを先に調べると、次の判断がしやすくなります。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。太宰府市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
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壊さずに太宰府市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
太宰府市の解体補助金は、相続した空き家に住んでいなくても使えますか？
使えます。相続または遺贈で取得した空き家の除却は、居住や建替えの予定がなくても対象です。
太宰府市の解体補助金は、相続した空き家をいつまでに解体すればよいですか？
相続開始日から3年を経過する日が属する年の翌年3月までに、解体を終える必要があります。日付の数え方が分かりにくいので、担当課に確認するのがおすすめです。
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