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立川市では木造住宅の耐震化助成制度(3-3.除却)で、解体費の2分の1・上限50万円が補助されます（着工前の申請が必須です）。
立川市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 木造住宅の耐震化助成制度(3-3.除却) |
| 対象建物 | 昭和56年5月31日以前に建築された木造の民間戸建て住宅・共同住宅・併用住宅で、市の耐震診…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 2分の1 |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 該当工事の契約をしていないこと(着工前申請必須)・住宅を所有する個人(共有の場合は共有者全員の合意に基づく代表者)で市税を滞納していないことほか(全3項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 不明 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載なし（窓口で確認） |
| 担当課・電話 | 立川市 住宅課（042-523-2111(内線2562)） |
※立川市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
立川市で空き家解体補助金にあたるのは、「木造住宅の耐震化助成制度」の中の除却助成です。解体費の2分の1、上限50万円です。
「空き家解体補助金」という単独の制度ではありません。市の耐震診断で、上部構造評点が1.0未満と判定された住宅が対象です。
対象になる家の条件
立川市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
昭和56年5月31日以前に建築された木造の民間戸建て住宅・共同住宅・併用住宅で、市の耐震診断を利用して診断した結果、上部構造評点が1.0未満と判定された住宅。居住要件の明記は無い。
主な条件は次のとおりです。
- 該当工事の契約をしていないこと(着工前申請必須)
- 住宅を所有する個人(共有の場合は共有者全員の合意に基づく代表者)で市税を滞納していないこと
- 工事見積書(写)の提出が必要
立川市で自分の家が対象になるか確かめるには
立川市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
立川市 住宅課(042-523-2111(内線2562))に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 立川市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、立川市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は2分の1、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
立川市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、立川市の補助は約50万円、自己負担は約70万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。立川市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
立川市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、立川市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 立川市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、立川市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
立川市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
立川市の補助は最大50万円。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。立川市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
立川市で解体前に必要な手順
除却助成を使うには、まず市の耐震診断(無料の簡易診断や耐震診断助成)を受けます。そこで上部構造評点が1.0未満と判定されていることが必要です。診断を飛ばして、いきなり解体の申請はできません。
申請は工事の契約前に行います。市税を滞納していないこと、工事見積書の写しを出すことも条件です。共有名義なら、共有者全員の合意に基づく代表者が申請します。
居住要件はページ本文に書かれていません。空き家に使えるかどうかは、住宅課に確認してください。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
立川市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは立川市の改葬許可申請にまとめています。
立川市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。立川市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
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壊さずに立川市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
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本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
立川市に空き家専用の解体補助金はありますか？
「空き家解体補助金」という名前の単独の制度はありません。当てはまるのは木造住宅の耐震化助成制度の中の除却助成で、上部構造評点が1.0未満と判定された住宅が対象です。
解体前に何か診断を受ける必要がありますか？
必要です。市の耐震診断(無料の簡易診断や耐震診断助成)を受けて、上部構造評点が1.0未満と判定されていることが、除却助成の前提です。
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