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別府市では別府市老朽危険空き家等除却推進事業補助金交付制度で、解体費の1/2・上限50万円が補助されます。
別府市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 別府市老朽危険空き家等除却推進事業補助金交付制度 |
| 対象建物 | 木造住宅で1年程度空き家で使用していないもの、周辺の住環境を阻害していると判定されたもの…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 1/2 |
| 上限額 | 50万円 |
| 主な条件 | 所有している期間が5年を超えていること(相続で取得した場合等は例外あり)・生計中心者の前年の合計所得金額が2,714,000円以下であることほか(全8項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年5月7日~令和9年1月29日(予算達成次第終了) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市計画課 建築指導係（0977-21-1487） |
※別府市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
別府市の空き家解体補助金は「別府市老朽危険空き家等除却推進事業補助金交付制度」です。補助率は1/2、上限額は50万円です。
解体する家の条件だけでなく、申請する人自身の所得にも条件があります。
対象になる家の条件
別府市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
木造住宅で1年程度空き家で使用していないもの、周辺の住環境を阻害していると判定されたもの、不良住宅と同等であると判定されたもの(市担当者の事前調査による)。
主な条件は次のとおりです。
- 所有している期間が5年を超えていること(相続で取得した場合等は例外あり)
- 生計中心者の前年の合計所得金額が2,714,000円以下であること
- 市税の滞納がないこと
- 補助対象者が直接に除却工事の請負契約を締結すること
- 補助金交付申請時に除却工事の見積書の写しが必要
- 他の同種の補助金等の交付を受けていないこと
- 令和8年度は令和8年5月7日から受付開始し、令和9年1月29日まで(予算達成次第終了)
- 完了報告ができるものに限る
別府市で自分の家が対象になるか確かめるには
別府市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
都市計画課 建築指導係(0977-21-1487)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 別府市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、別府市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は1/2、上限額は50万円です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
別府市の申請には見積書が要ります。対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、別府市の補助は約50万円、自己負担は約70万円です。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。別府市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。
受付については、公式サイトに「令和8年5月7日~令和9年1月29日(予算達成次第終了)」とあります。
別府市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、別府市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 別府市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、別府市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
別府市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
別府市の補助は最大50万円。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。別府市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
別府市の見落としやすい所得要件
別府市の制度は、生計中心者の前年の合計所得金額が2,714,000円以下であることが条件です。相続した実家を解体する場合でも、申請する人の所得がこの基準を超えていれば対象外です。
所有している期間が5年を超えていることも条件です。相続で取得した場合などは例外がありますが、どちらも事前に確かめておいてください。
申請のときには、除却工事の見積書の写しも要ります。所得の確認と見積もりの手配は、並行して進めると無駄がありません。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
別府市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは別府市の改葬許可申請にまとめています。
別府市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。別府市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
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壊さずに別府市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
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全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
別府市の空き家解体補助金に所得の条件はありますか？
はい。生計中心者の前年の合計所得金額が2,714,000円以下であることが条件です。相続で実家を取得した場合でも、申請する人自身の所得がこの基準を満たしているか、先に確かめてください。
いつまで申請できますか？
令和8年度は、令和8年5月7日から令和9年1月29日まで受け付けます。ただし予算に達したら終了なので、期限より早く締め切られることがあります。
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