富田林市の空き家解体補助金【2026年版】｜富田林市老朽危険空家除却補助金の補助率・上限額・条件

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富田林市では富田林市老朽危険空家除却補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。

富田林市の空き家解体補助金 早見表

※富田林市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

富田林市の空き家解体補助金は「富田林市老朽危険空家除却補助金」です。判定点合計が100点以上の老朽危険空家は1戸あたり100万円、30点以上100点未満の準老朽危険空家は1戸あたり30万円が上限です。

対象になる家の条件

富田林市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

木造住宅のみ。概ね1年以上居住、またはその他の使用をしていない空家であること(空家の延べ床面積の過半が居住用に限る、長屋・共同住宅は1棟すべてが空室のもの)。過去に耐震改修補助を受けていないこと。除却に係る他の補助を受けていない、または受ける予定がないこと。所有権以外の権利が設定されていないこと(同意がある場合を除く)。所有者の居住要件はなく空き家が対象。

主な条件は次のとおりです。

• 補助金の交付決定前に除却工事に係る契約をした場合や除却工事をした場合は補助制度を利用できない(着工前申請必須)
• 市税の滞納がないこと
• 暴力団員・暴力団密接関係者に該当しないこと
• 空家等対策の推進に関する特別措置法第22条第3項に規定する命令を受けていないこと
• 共有名義の場合や土地所有者が申請者と異なる場合はすべての所有者の同意書が必要
• 事前調査申込書の提出後、市職員による現地調査(敷地内立入・写真撮影)で判定点を決定
• 予算がなくなり次第終了

富田林市で自分の家が対象になるか確かめるには

富田林市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。

担当課に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 富田林市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、富田林市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

補助率は老朽危険空家=除却費用(家財道具・機械・車両・工作物・草木等の処分費を除く)の3分の1、または国通知の1㎡あたり除却工事費×延べ床面積の3分の1のいずれか低い額。準老朽危険空家=定額(補助率の定めなし)、上限額は老朽危険空家(不良度判定点合計100点以上)=1戸あたり100万円(長屋・共同住宅は1棟あたり200万円)。準老朽危険空家(判定点合計30点以上100点未満)=1戸あたり30万円(長屋・共同住宅は1棟あたり60万円)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。

対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。

申請の順番と落とし穴

ここがいちばん大事です。富田林市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。

受付については、公式サイトに「通年受付(事前相談必須)。予算がなくなり次第終了」とあります。

富田林市の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、富田林市の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
2. 富田林市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、富田林市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

富田林市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。富田林市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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富田林市は判定点で補助額が2段階に分かれる

富田林市のこの補助金は、市職員の現地調査で決まる「建築物の不良度の判定基準」の判定点合計によって、老朽危険空家(100点以上)と準老朽危険空家(30点以上100点未満)の2区分に分かれます。上限額もそれぞれ違い、長屋や共同住宅は1棟あたりの上限額がさらに上がります。

事前調査申込書を出したうえで、市職員の現地調査(敷地内立入・写真撮影)を受け、そこで判定点が決まります。公式ページの電話番号は市役所の代表番号で、住宅政策課への直通番号ではないと案内されています。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

富田林市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

お墓の片づけ(改葬)のことは富田林市の改葬許可申請にまとめています。

富田林市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。富田林市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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