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東大阪市では東大阪市空き家解体費補助金で、解体費の4/5が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
東大阪市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 東大阪市空き家解体費補助金 |
| 対象建物 | 市内の「特定空家等」または「不良住宅」(住宅の不良度の測定基準による評点の合計が100点以…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 4/5 |
| 上限額 | 通常=50万円/棟(申請者個人の世帯月収合計21万4,000円以下かつ資産1,000万円以下の場合=100万円/棟)。延床面積×1㎡あたり単価12,000円で算定した額とのいずれか低い額 |
| 主な条件 | 補助金の交付決定日までに解体工事に着手していないこと(着工前申請が必須)・交付決定日から60日以内に解体工事に着手できることほか(全7項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 随時先着順(予算の範囲内) |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 建築部建築指導室空家対策課（06-4309-3244） |
※東大阪市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
東大阪市の空き家解体補助金は「東大阪市空き家解体費補助金」で、補助率は5分の4、上限額は通常50万円です。
申請者個人の世帯月収合計が21万4,000円以下で、かつ資産1,000万円以下なら、上限が100万円に上がります。所得や資産によって、受け取れる額が大きく変わります。
対象になる家の条件
東大阪市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
市内の「特定空家等」または「不良住宅」(住宅の不良度の測定基準による評点の合計が100点以上)に該当する木造または鉄骨造の空き家。
主な条件は次のとおりです。
- 補助金の交付決定日までに解体工事に着手していないこと(着工前申請が必須)
- 交付決定日から60日以内に解体工事に着手できること
- 申請年度内の3月15日までに解体工事の完了報告ができること
- 解体する者は原則として空き家の所有者であること(所有者が申請困難な場合は正当な理由を有する利害関係人も可)
- 所有者が複数の場合は不利益を受ける全ての者から承諾を得ていること
- 暴力団員またはその密接関係者に該当しないこと
- 他の補助事業の交付を受けていないこと
東大阪市で自分の家が対象になるか確かめるには
東大阪市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
建築部建築指導室空家対策課(06-4309-3244)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 東大阪市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、東大阪市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は4/5、上限額は通常=50万円/棟(申請者個人の世帯月収合計21万4,000円以下かつ資産1,000万円以下の場合=100万円/棟)。延床面積×1㎡あたり単価12,000円で算定した額とのいずれか低い額です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、東大阪市の補助は約50万円、自己負担は約70万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。東大阪市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付期間は随時先着順(予算の範囲内)です。
東大阪市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、東大阪市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 東大阪市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、東大阪市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
東大阪市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。東大阪市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
東大阪市は所得と資産で上限額が変わる
東大阪市空き家解体費補助金の上限は通常50万円です。申請者個人の世帯月収合計が21万4,000円以下で、かつ資産1,000万円以下なら、上限が100万円に上がります。
所有者が実際に住んでいることは要件ではなく、誰も使っていない建物なら申請できます。交付決定日から60日以内に工事に着手し、申請年度内の3月15日までに完了報告を済ませる必要があります。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
東大阪市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは東大阪市の改葬許可申請にまとめています。
東大阪市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。東大阪市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに東大阪市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
東大阪市で上限額が100万円になるのはどんな場合ですか？
申請者個人の世帯月収合計が21万4,000円以下で、かつ資産1,000万円以下の場合です。この条件を満たさない場合の上限は50万円です。
東大阪市の解体工事はいつまでに終わらせる必要がありますか？
交付決定日から60日以内に工事に着手し、申請年度内の3月15日までに完了報告をする必要があります。業者との日程は余裕をもって調整してください。
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