那覇市の空き家解体補助金【2026年版】｜那覇市不良住宅等除却費補助金・那覇市空家等除却費補助金の補助率・上限額・条件

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那覇市では那覇市不良住宅等除却費補助金・那覇市空家等除却費補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）。

那覇市の空き家解体補助金 早見表

※那覇市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。

那覇市の空き家解体補助金は「那覇市不良住宅等除却費補助金・那覇市空家等除却費補助金」の2つの制度です。建物の区分によって、補助率4/5・上限40万円か、補助率2/5・上限20万円のどちらかになります。

令和8年9月1日からは、対象区域が市全域に広がりました。

対象になる家の条件

那覇市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。

昭和56年5月31日以前に建築された一戸建て・長屋住宅・共同住宅で、1年以上空き家となっており、4m未満の道路に接する敷地又は道路に接していない敷地にあるもの(令和8年9月1日から対象区域は那覇市全域に拡大)。

主な条件は次のとおりです。

• 交付決定通知前に工事請負契約や解体の着手をした場合は対象外
• 申請者は空き家の所有者又は相続人。所有者・相続人が複数の場合は全員の同意が必要
• 各制度とも募集件数の上限あり(先着順)

那覇市で自分の家が対象になるか確かめるには

那覇市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。

まちなみ共創部まちなみ整備課(098-951-3251)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。

• 那覇市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
• 見積書は何社分・どんな形式が要るか、那覇市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切

いくら戻りますか?(補助率と上限額)

那覇市の解体補助金は「不良住宅等除却費補助金」と「空家等除却費補助金」の2本立てです。どちらに区分されるかで、補助率と上限額が変わります。

不良住宅等除却費補助金は補助率4/5・上限40万円、空家等除却費補助金は補助率2/5・上限20万円です。自分の家がどちらに当たるかは書類だけでは判断しにくいので、早めに担当課に相談しておくと話が早いです。

たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、那覇市の補助は約40万円、自己負担は約80万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。

申請の順番と落とし穴

解体補助金は、多くの自治体で「工事の前に申請」が条件です。那覇市でも、交付決定の前に業者と契約しないよう、先に担当課へ確かめてください。

受付については、公式サイトに「令和8年5月7日(木)~令和8年11月13日(金)。募集件数に達し次第終了」とあります。

那覇市の解体補助金を使うときの流れ

だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、那覇市の要綱と担当課で確かめてください。

1. 担当課に、自分の家が対象になるかを確かめる
2. 那覇市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
3. 見積書などを付けて申請し、那覇市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)

那覇市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。

上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。見積もりを取らないまま工事を決めると、補助を使えるチャンスを逃すことがあります。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。那覇市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。

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那覇市で申請する前に確認したい2つの条件

那覇市の制度は、交付決定通知が届く前に解体業者と工事請負契約を結んだり、工事に着手したりすると対象外になります。空き家の所有者や相続人が複数いる場合は、全員の同意が必要です。

どちらの制度も募集件数に上限があり、先着順で締め切られます。受付期間は令和8年5月7日から令和8年11月13日までですが、早めに動き出すのがおすすめです。

解体する前に確かめること

解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。

那覇市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。

お墓の片づけ(改葬)のことは那覇市の改葬許可申請にまとめています。

那覇市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。

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家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。那覇市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。

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