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生駒市では生駒市既存住宅解体工事補助金で、解体費の23.0%が補助されます（上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
生駒市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 生駒市既存住宅解体工事補助金 |
| 対象建物 | 平成12年以前に建築された住宅・長屋又は共同住宅で、木造は構造耐震指標(Iw)が0.70未…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 23.0% |
| 上限額 | 一戸建て住宅=50万円、長屋・共同住宅=100万円(延べ面積1㎡につき39,900円を限度とする補助対象経費に23.0%を乗じた額) |
| 主な条件 | 解体工事の契約や着手をする前に補助申請の手続きが必要(着工前申請必須)・補助対象経費は解体・運搬・処分・粉塵/騒音対策等の費用(消費税等を除く)ほか(全3項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 令和8年5月20日(水)から受付。ただし令和8年度は予算(約30件)に達したため受付を休止中で、令和8年10月末から受付再開予定 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市整備部 建築課(建築審査係)（0743-74-1111(内線3460・3470・3480)） |
※生駒市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
生駒市の空き家解体補助金は「生駒市既存住宅解体工事補助金」で、補助率は23.0%です。対象は「特定空家等」ではなく、平成12年以前に建てられ耐震性が足りない住宅です。いま空き家であることは条件ではありません。
令和8年度は予算(約30件)に達して受付を休止していて、10月末から再開予定です。
対象になる家の条件
生駒市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
平成12年以前に建築された住宅・長屋又は共同住宅で、木造は構造耐震指標(Iw)が0.70未満(または昭和56年以前着工で耐震診断調査票により倒壊の危険性ありと判断されたもの)、その他構造は構造耐震指標(Is)が0.30未満または保有水平耐力に係る指標(q)が0.50未満のもの。市は「将来空き家となる可能性が高い住宅の増加を防ぐため」の制度と説明しており、現に居住していることは要件になっていない。
主な条件は次のとおりです。
- 解体工事の契約や着手をする前に補助申請の手続きが必要(着工前申請必須)
- 補助対象経費は解体・運搬・処分・粉塵/騒音対策等の費用(消費税等を除く)
- 予算に達し次第受付終了(約30件)
生駒市で自分の家が対象になるか確かめるには
生駒市の補助は、古い耐震基準(昭和56年5月以前の着工など)の家を壊す場合を対象にしたタイプです。耐震診断で基準を満たさないと判定された家が対象、というのがよくある形です。
都市整備部 建築課(建築審査係)(0743-74-1111(内線3460・3470・3480))に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 生駒市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、生駒市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
上限額は建物の種類で分かれ、一戸建て住宅は50万円、長屋・共同住宅は100万円です。
補助額は、延べ面積1平方メートルにつき39,900円を限度とする補助対象経費に23.0%を掛けて計算します。面積が広いほど、上限に近づきやすくなります。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、生駒市の補助は約27.6万円、自己負担は約92.4万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。生駒市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「令和8年5月20日(水)から受付。ただし令和8年度は予算(約30件)に達したため受付を休止中で、令和8年10月末から受付再開予定」とあります。
生駒市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、生駒市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 生駒市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、生駒市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
生駒市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。生駒市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
生駒市は「空き家」でなくても対象になりうる制度
生駒市の補助は、平成12年以前に建てられた住宅で、耐震性が基準を下回っているかどうかで判断します。特定空家等の認定を受けた建物を対象にする制度が多い中、判断の基準が違います。
市は「将来空き家となる可能性が高い住宅の増加を防ぐため」の制度と説明しています。いま人が住んでいる家でも、条件に当てはまれば対象です。
令和8年度は予算の件数(約30件)に達したため受付を休止していて、10月末から再開される予定です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
生駒市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは生駒市の改葬許可申請にまとめています。
生駒市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。生駒市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに生駒市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
生駒市の解体補助金は、いま人が住んでいる家でも申請できますか？
条件を満たせば申請できます。平成12年以前に建てられ、耐震性が基準を下回る住宅が対象で、いま空き家であることは要件ではありません。
生駒市の解体補助金はいま申請できますか？
令和8年度は予算(約30件)に達したため、受付を休止しています。10月末から受付が再開される予定と案内されています。
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