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佐世保市では老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金で解体費の一部が補助されます（補助率・上限額は建物の区分などで異なります。下の早見表をご覧ください）（着工前の申請が必須です）。
佐世保市の空き家解体補助金 早見表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制度名 | 老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金 |
| 対象建物 | 佐世保市内に存する現在使用されていない木造又は鉄骨造の建築物で、構造の腐朽又は破損が著しく…(全文は下の「対象になる家の条件」) |
| 補助率 | 住宅=40%/住宅以外=1/3(いずれも工事費実額と標準建設費による算定額の少ない方) |
| 上限額 | 住宅以外=60万円/住宅=通常60万円(市街化区域内で条件により最大100万円) |
| 主な条件 | 交付決定を受ける前に工事の契約又は着手をした場合は対象外(着工前の申請が必須)・市税等の滞納がある方は対象外ほか(全8項目は下の「対象になる家の条件」) |
| 受付期間 | 毎年度、相談受付期間を定めて実施(令和8年度は令和8年4月15日〜5月29日で受付終了)。希望者多数の場合は危険性等を勘案して市が補助対象者を選定。交付決定日から60日以内かつ年度内(令和8年度は12月末まで)に完了報告が必要 |
| 申請書・案内 | 公式サイトに掲載あり(参考文献のリンク) |
| 担当課・電話 | 都市整備部住宅政策課（0956-37-6117） |
※佐世保市公式サイトの掲載内容にもとづきます（公式サイトの確認日 2026年9月20日）。
佐世保市の空き家解体補助金は「老朽危険空き家及び空き建築物除却費補助金」です。補助率は住宅40%・住宅以外1/3、上限は住宅で通常60万円です。
この制度には申請書自体がなく、まず電話で現地確認の相談をするところから始まります。令和8年度は、4月15日から5月29日までの受付期間がすでに終わっています。
対象になる家の条件
佐世保市の公式サイトでは、対象になる建物を次のように示しています。
佐世保市内に存する現在使用されていない木造又は鉄骨造の建築物で、構造の腐朽又は破損が著しく危険性が大きいもの。住宅は築後22年以上経過(鉄骨造は要問合せ)、住宅以外は老朽化等により建築材料の脱落・飛散のおそれがあるもの。
主な条件は次のとおりです。
- 交付決定を受ける前に工事の契約又は着手をした場合は対象外(着工前の申請が必須)
- 市税等の滞納がある方は対象外
- 抵当権設定者など他の権利者の同意が得られない場合は対象外
- 暴力団員又は暴力団員と密接な関係を有する者は対象外
- 建築物のすべてを除却する工事であること(長屋は当該部分のみでも可)
- 他の制度等により補助金の交付を受けない除却工事であること
- 建設業の許可等を受けた業者に請け負わせること
- 申請書等はなく、まず電話で現地確認の相談を行う方式
佐世保市で自分の家が対象になるか確かめるには
佐世保市の補助は、傷みがひどい空き家を対象にしたタイプです。たいていは職員が現地で傷み具合を点数で調べて(不良度の判定)、基準を超えた家だけが対象になります。「古いだけ」では通らないこともあります。
都市整備部住宅政策課(0956-37-6117)に電話するなら、この2つを聞いておくと話が早いです。
- 佐世保市の制度に自分の家が当てはまりそうか(建物の状態・空き家になってからの期間・名義)と、事前の相談や現地調査が要るか
- 見積書は何社分・どんな形式が要るか、佐世保市で頼める業者に条件(市内の業者など)があるか、今年度の受付状況と締切
いくら戻りますか?(補助率と上限額)
補助率は住宅=40%/住宅以外=1/3(いずれも工事費実額と標準建設費による算定額の少ない方)、上限額は住宅以外=60万円/住宅=通常60万円(市街化区域内で条件により最大100万円)です。実際にいくら出るかは、解体費用の見積額で決まります。
対象になりそうだと分かったら、内訳付きの見積もりを何社か取っておくと、申請の準備と自己負担の計算がいっぺんに進みます。
たとえば解体費が120万円(木造30坪でよくある金額の範囲)なら、佐世保市の補助は約40万円、自己負担は約80万円です(区分がある制度は、公式サイトで最初に出てくる区分で計算しています)。実際の金額は、見積額と審査で決まります。
申請の順番と落とし穴
ここがいちばん大事です。佐世保市は着工前の申請が必須で、交付決定の通知が来る前に解体業者と契約すると、補助の対象外になります。
受付については、公式サイトに「毎年度、相談受付期間を定めて実施(令和8年度は令和8年4月15日〜5月29日で受付終了)。希望者多数の場合は危険性等を勘案して市が補助対象者を選定。交付決定日から60日以内かつ年度内(令和8年度は12月末まで)に完了報告が必要」とあります。
佐世保市の解体補助金を使うときの流れ
だいたいの流れはこうです。細かい順番や書類は、佐世保市の要綱と担当課で確かめてください。
- 担当課に相談して、事前の調査・判定(対象になるかの確認)を申し込む
- 佐世保市の対象になりそうだと分かったら、解体業者に見積もりを頼む
- 見積書などを付けて申請し、佐世保市から交付決定の通知が届いてから業者と契約・着工する(工事が終わったら実績を報告して、補助金を受け取る)
佐世保市の補助金が振り込まれるのは工事が終わった後なので、解体費用はいったん全額用意するつもりで計画しておいてください。
上限額は、区分によって違います(早見表のとおり)。着工前の申請が条件なので、見積もりを取らずに契約・着工してしまうと、この補助は受けられません。解体の見積もりは、同じ家でも業者によって10万〜30万円違うことがあります(LIFULL HOME’Sの解説より)。佐世保市の補助と解体費用の両方で損をしないよう、何社かの見積もりを並べて比べてみてください。
解体工事比較ナビ
こんな方に 解体を考えていて、頼む業者がまだ決まっていない方
できること 審査を通った解体業者を3〜4社紹介してもらい、見積もりを比べられます。断りの連絡は運営が代行します。
利用は無料。立ち会いなしの現地調査も可と案内されています。運営は株式会社サフタ(2026年9月27日確認)。見積もりの依頼は契約ではありません。
佐世保市は「まず電話相談」から始まる申請書のない制度
佐世保市のこの補助金には交付申請書がありません。まず電話で現地確認の相談をするところから始まります。
相談を受け付ける期間は毎年度短く区切られていて、令和8年度は4月15日から5月29日まででした。すでに受付は終わっています。希望者が多い場合は危険性などを踏まえて市が補助対象者を選ぶので、申し込めば必ず選ばれるわけではありません。
次年度以降も同じような制度が続く見込みですが、実施時期は年度ごとに変わります。都市整備部住宅政策課に最新の受付時期を確認しておくと安心です。
解体する前に確かめること
解体を決める前に、費用の総額と「壊さずにそのまま売れないか」の両方を見ておくのがおすすめです。
佐世保市の家を壊すか迷っているなら、費用の相場は空き家解体の費用相場、壊さずに売れるかどうかは空き家のまま売れるかどうかの判断にまとめています。
お墓の片づけ(改葬)のことは佐世保市の改葬許可申請にまとめています。
佐世保市で見積もりをどこに頼むか迷っているなら、解体見積もりの頼み方と比較ポイントも参考にしてください。
家の中に物が残っているなら、解体の前に片付けが要ります。佐世保市の補助で家財の処分費まで出るかは、担当課で確かめてください。
遺品整理110番
こんな方に 実家の家財を、家族だけでは片付けきれない方
できること 全国の加盟業者に、現地を見たうえでの見積もりを無料で頼めます。見積もりに納得できなければ断れます。
運営はシェアリングテクノロジー株式会社。
壊さずに佐世保市の家をそのまま売れるかも知りたい方は、買取の査定を先に取って、解体費用と比べてみる手もあります。
ラクウル(空き家の買取)
こんな方に 解体する前に、古い家のまま売れるかを知りたい方
できること 空き家・中古戸建ての買取を専門にする会社に、無料で査定を頼めます。築年数は問わないと案内されています。買取なので仲介手数料はかかりません。
全国対応。運営は株式会社ネクサスプロパティマネジメント。
本記事の数値・制度は下記出典に基づきます。誤りを見つけた場合はお問い合わせからお知らせください。
参考文献
よくある質問
佐世保市の解体補助金は、今から申請できますか？
令和8年度の相談受付は4月15日から5月29日までで、すでに終わっています。次年度以降も同じような制度が実施される見込みなので、都市整備部住宅政策課（0956-37-6117）に次回の時期を確認してください。
佐世保市の解体補助金の申請書はどこでもらえますか？
この制度には交付申請書自体がありません。まず電話で現地確認の相談をするところから始まるので、都市整備部住宅政策課（0956-37-6117）へ連絡してください。
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